的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、居住或储存物资的场所。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出 ...
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卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属 《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定并非强制性规定而是管理性规定，只是规范房屋权属不能发生变更，但是对合同效力没有影响。其实，我们完全没有必要拘泥于《 ...
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去该公司现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。 最后，对越来越多的购房者而言，房屋除了具有自住功能外，还具有投资功能。而自住与投资虽然是独立的行为，但它们又是相互结合的，这就意味着，今天用作自住的房屋，明天可能会用作出租甚至出售。因此，在拣楼时，还要注意看中的楼盘是否具有良好的升值保值潜力 ...
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原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，购房者在购买二手 ...
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人将货物交给第一承运人时，货物毁损灭失的风险由买受人承担。二是在途货物出售的，除当事人另有约定的除外， 第 5 页 毁损灭失的风险自合同成立时起由 对抵押合同的效力也有影响。一般动产，抵押合同自签订之日起生效，不动产如土地、房屋等，必须进行抵押登记方可生效。需要注意的是，不进行登记，只扣押房产证或土地 ...
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原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，购房者在购买二手 ...
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。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。开发商与小业主签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，并不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，故 遵守该义务，如违反该合同义务，当构成违约。须注意的是，开发商在出售房屋时，往往作出保证会所使用功能等承诺，该承诺对小业主的购房行为往往具有 ...
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，李女士作为房东也遇到令她束手无策的事情。李女士有套房一直出租，前段时间要出售，并且已经有人要买这套房子。于是，她提前跟自己的租户商量好搬出日期 通过以上两个事例，链家经纪人提出以下几点租房须注意事项： (1)找正规的房产机构租房; (2)明确房屋是否可以出租(廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要 ...
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。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。开发商与小业主签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，并不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，故 遵守该义务，如违反该合同义务，当构成违约。须注意的是，开发商在出售房屋时，往往作出保证会所使用功能等承诺，该承诺对小业主的购房行为往往具有 ...
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【案情】 方某在乐安县某乡镇从事腻子粉、油漆等室内装潢产品的出售，并时常承包室内粉刷工程，偶尔也会帮别人做粉刷方面的点工。2014年正月，张某 技术要求，也未提供施工图纸等供方某参考，方某只需按照自己的技术经验将张某的房屋内墙粉白即可，并不需要达到何种指标，这不符合承揽与定作的特点。张某也是明显要求方 ...
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