人们对某些民事法律关系发生、变更和消灭的时间，能根据其意志决定，例如订立合同、决定结婚等，但这只是对时间的选择，因为任何人都无法排除时间对民事法律 约定期限。例如所有权从财产交付时移转（法定），但当事人另有约定的除外。只有当事人没有约定期限时，才适用法定期限。在法律不允许当事人约定期限时，法定期限不可 ...
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履行或者履行费过高的；C.债权人未在合理期限内要求履行的。 （二）赔偿损失 赔偿损失又称违约损害赔偿、赔偿损害金，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害 所丧失的利益的责任形式。赔偿损失的数额有约定从约定，没有约定的，赔偿对方当事人因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 （三）违约金 如果 ...
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，否则会在适用法律上出现错误。 3、企业之间的借贷合同无效。《合同法》之所以在规定两大类借款合同纠纷中没有将企业间的借贷纳入，其主要原因是该种借货 在债务履行期限到来后行使权利，就是合法。如果未届履行期限则在一般情况下债权人不能行使权利。但是如果是约定分期偿还借款，则可以在每一期还款时间届至时行使权利 ...
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，退掉房子。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： ，(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 并无责任，这个理由是站不住脚的。因为，开发商变更房屋设计(减少卫生间)后，没有通知你。 按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划 ...
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核心提示：借条的最长时效是多长？如果欠条上并没约定还款期限，根据合同法第62条第四项的规定，如果合同中履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也 应当知道自己的权利被侵害，自这个时间起开始计算二年的诉讼时效。如果你方一直没有向对方主张过权利(即索要过欠款)的话，那么最长的受法律保护时间为二十年。 ...
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的解答》（京高法发[2012]245号）第12条 建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算，在实际履行过程中，钢材、木材、水泥、混凝土等对工程造价影响 主要建筑材料价格发生重大变化，超出了正常市场风险的范围，合同对建材价格变动风险负担没有约定或约定不明，该当事人要求调整工程价款的，可在市场风险范围和 ...
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地和供役地上设立具体内容的地役权。因此，合同的条款是否齐备、准确，决定了合同能否顺利地履行、实现订立合同的目的。这里规定的地役权内容，只是一般地役权合同 的具体起止时问。地役权的期限是地役权存续的依据，应有明确的约定。没有约定或者约定不明确的，地役权人可以随时终止合同。 (五)费用及其支付方式。地役权 ...
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消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后， ...
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并约定如果不能实现的话， 开发商应承担的违约责任。如果开发商是认真准备履行这些承诺的，签订这样的补充协议不会有问题，但是如果开发商断然拒绝，是否要购买这样的 购房合同中对物业服务、收费标准加以约定。 8、水电暖应属于合同造价之中，开发商需要另行收费的项目因明确约定，没有约定的，开发商不能另行收取。可在 ...
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而言，却大相径庭。 定金指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，由购房者先行向开发商交纳部分款项，待合同履行后，定金应当退回或抵作房款。购房者如不履行合同 协议中约定的落订款项。买方支付订金之后，在约定的时间内，卖方不得再将该房屋出售给其他人。订金对合同没有担保作用，不像定金对违约情形有惩罚的作用， ...
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