未竣工的预售商品房再行转让；在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明 ；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。 购买 ...
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公司只能预收低于房价1%的购房诚意金或定金。这是从2008年第一次全市房地产中介管理工作会议中获悉的。继近日出台规定，明令禁止中介公司以任何名义代收二手房购房款之后，市国土房管 局在规范二手房市场的交易行为上再有动作。 市房地产中介服务管理所所长史小明在会上表示，为从根源上堵住二手房交易的漏洞， ...
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证明书及法人代表身份证复印件; (2)经办人身份证复印件及委托文书; (3)上级主管部门批准书，原国有资产部份应经同级国有资产管理部门批准; (4)单位受让私有房地产，应提交县级以上人民政府批准证明书; (5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。 交易流程图： 1.受理收件 2.查勘 3.审批 ...
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她有以她丈夫的信誉担保的隐含代理权,即凡一切家务方面的必需品都要委托妻子管理的这种代理权;如对丈夫、妻子、儿童以及全家人所应用的商品或服务的合理供应, 所必需，但法律法规规定必须经夫妻双方协商，取得意见一致，才可以作出。比如我国1994年出台的《城市房地产管理法》第三十七条也作出类似规定：下列房地产， ...
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代表人或负责人或业主的居民身份证、护照或者其他合法证件； （六）房地产权属证明文件或房地产租赁合同。 六、申请表格 《税务登记表》 七、非行政许可登记申请 对办理税务停业、复业登记的核准。 二、设定非行政许可登记依据 《税务登记管理办法》第四章。 三、非行政许可登记数量及方式 无数量限制，纳税人向 ...
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④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。 ⑤国有企、事业单位房地产抵押的，须提交国有资产管理部门同意的书面证明原件; ⑥集体所有制企业房地产抵押的，须提交企业职工(代表)大会通过的决议原件; ⑦中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产抵押的，须提交 ...
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的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下 不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，，承担商品房保修责任的 ...
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如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明； 5.卖方（个人）提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明； 卖方（单位）提供公司营业执照 .缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭税票及回执领取，开楼款发票； 10.中介公司转付全部楼款到卖方账户； 11.卖方付清物业管理、水电、空调等 ...
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了药。因为炒地之风盛行不是源于土地开发的程度问题，而是源于一级市场的管理问题，是一级市场与二级市场存在过大的升值空间的问题。实践证明，在已经将 是房屋，法律为保护购房人的利益要求预售房必须达到一定的建设条件有合理性，《城市房地产管理法》第四十四条关于预售的商品房、其投入开发建设的资金达到工程建设总投资 ...
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对有下列行为之一的估价机构和估价人员，依据《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用档案： 1、出具不实 拆迁估价业务的； 5、多次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的； 6、违反国家标准《房地产估价规范》和本意见其他规定的； 7、法律、法规规定的其他情形。...
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