产权部门实测的房屋建筑面积、套内建筑面积与购房合同的约定大致相同，赵先生很满意。可他一进新房，却立即意识到客厅没有想象中那么大。失望之余，他想一定是 赵先生的遭遇在自己身上重演，在签订商品房买卖合同时，就应当把楼书标明的面积详细约定在合同里，并约定相应误差的处理方法及违约责任。这样，购房人才有可能买到 ...
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买房需五防四注意nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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就是要达到既不与毕业生签订《劳动合同》，又要通过高额的违约赔偿限制毕业生辞职的目的。用人单位要求签订《毕业生服务期协议书》的依据是1989年3月2 ”，该《方案》中关于“定期服务制度”仅有的这一条款，并没有规定毕业生违反定期服务的赔偿责任；1995年我国颁布实施《劳动法》以后，企业实行劳动合同制，用人 ...
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方面也会有纠纷，合同一方当事人是法人的分支机构，本没有对外签订合同的权利却签订了合同，一旦该方法违约但无力承担债务时，必须、也应当由设立该分支机构的法人来承担责任。如果该法人不愿意，则纠纷就会产生。再如，双方口头协商订立了合同，在履行过程中因对原先协商的某一 ...
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条也规定了对出卖人原因造成办证逾期的，应当承担违约责任。具体责任形式为： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿 形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国 ...
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与阿江之间借贷关系成立，小王应当偿还阿江借款及逾期还款的利息。对于阿江与小王父母签订的抵押合同，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定， 的当事人应当承担违约责任。本案中，小王父母在房屋抵押借款合同上签字的行为，表明二人认可该抵押借款合同的约定，同意接受合同条款的约束。阿江虽然没有取得抵押房屋的 ...
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双方未能成交的原因在于张女士没能办出贷款，而这不是中介公司的责任，故佣金仍应按约支付。而陈先生夫妇则认为，其委托x中介公司将两套房屋一起出售 仁沪及购买方双方均不得单方违约，这种约定的结果是，只要签订了定金协议，中介公司的居间活动就已视为成功，无论买卖双方最终是否成功订立房地产买卖合同，中介公司都有权 ...
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虽然在快递单背面印有格式条款，但快递公司工作人员往往在接收该贵重快递业务时，没有提醒消费者可以保价，更未将快递保价条款对消费者进行告知和解释，未充分履行应 快递单，表明物品价值。与快递公司签订规范的《快递递送合同》或《运输合同》、《委托合同》，尽量明确双方权利义务及违约责任。 三是要仔细查看托运单的 ...
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隐患。 三、出租房屋办理了登记(备案)手续，也缴交了税费，为什么还要出租人签订出租屋综合管理责任书和安全责任书? 答：出租屋综合管理机构和出租人、承租人三方 他不听，怎么办? 答：按合同法的规定，合同双方都应当严格履行约定条款的内容，否则就要承担违约责任。如果承租人有违反合同的行为，经出租人指出仍不 ...
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后，交由快递公司邮寄回家，并办理了保价手续。梁琳回家后发现，快递公司没有履行重点保护的承诺，瓷品混杂于普通货物中被挤压成碎片。 「分析」 快递公司必须承担 的快递公司。 二是要与快递公司签订规范的《快递递送合同》或《运输合同》、《委托合同》，尽量明确双方权利义务及违约责任。 三是要仔细查看托运单的填写 ...
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