双方因此产生争议。那么 ，租赁合同未经备案是否无效呢？ 1、关于租赁合同登记备案的法律规定 根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人 备案制度。修订、变更、终止租赁合同的 ，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案 ；第32条规定： 违反本办法有下列行为之一的， ...
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原判适用法律错误为由，提起抗诉。 法院经再审认为：合同效力的确认必须以法律规定为依据。本案当事人双方均为完全民事行为人，买卖汽车的意思表示真实并实际交付，且不 四十四条、第五十二条的规定，当事人买卖汽车，虽未经登记注册及办理过户手续，但并无违反法律、行政法规强制性规定的情形以及其他无效要件，故购车协议 ...
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是法律赋予其的一项权利，债权人可以在不违反法律和公共利益的基础上处分自己的权利。但是，由于债权人和债务人之间存在合同关系，债权人的转让权利的行为会给 债权人可以任意转让权利的行为，也会使合同关系处于不稳定状态，容易造成社会经济秩序的混乱。法国、日本等国家的法律规定，债权人转让其债权可以不经债务人同意， ...
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一)不安抗辩权的概念 不安抗辩权，亦称保证履行抗辩权，是指按照合同约定或者依照法律规定应当先履行债务的一方当事人，如发现对方的财产状况明显恶化，债务 履行合同。当事人没有另一方不能履行合同的确切证据中止履行合同的，应当负违反合同的责任。此条对行使条件的规定过于笼统。通过借鉴德国民法和法国民法，结合 ...
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购房人长时间无法办理产权手续，又如何处理呢？ 根据合同法规定，协助义务是合同的附随义务，是基于法律规定而产生法定义务，开发商不尽协助义务，导致购房人不 这种行为视为严重违约行为，会追究你的违约责任。同时，不办理权属登记，违反国家法律规定，也可能受到房地产管理机关的行政处罚。 ２、办理房屋权属登记的程序 ...
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购房人长时间无法办理产权手续，又如何处理呢？ 根据合同法规定，协助义务是合同的附随义务，是基于法律规定而产生法定义务，开发商不尽协助义务，导致购房人不 这种行为视为严重违约行为，会追究你的违约责任。同时，不办理权属登记，违反国家法律规定，也可能受到房地产管理机关的行政处罚。 ２、办理房屋权属登记的程序 ...
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但派遣员工遵守通信企业的规章制度却是其进行生产经营的必然要求。当通信企业以派遣员工违反本单位规章制度对其进行处理时，往往会引起争议。但由于派遣员工与实际用人单位不 适用岗位的法律规定的。但也有一些通信企业出于种种考虑，例如为规避《劳动合同法》第14条第2款第（三）项关于连续订立两次固定期限劳动合同的， ...
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的，保险人按照约定在扣除手续费后，退还保险费。保险人只有在发生法律规定的解除事项时方有权解除合同。根据《保险法》，法定解除事项主要有： (1)投保人、 其对保险标的的安全应尽的责任，保险人有权解除合同。 (3)被保险人危险增加通知义务的违反。在保险合同有效期内，保险标的的危险增加，被保险人有义务将保险 ...
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履行义务。显然，在无法定免责原因的情况下，房产公司拒办房产证的行为违反了合同义务，构成违约。 二、从实践角度分析。 （一）房产公司延办、拒 提供的相关资料，自行到房管局办理房屋权属证书。否则可以根据房屋买卖合同中对违约责任的约定及相关法律规定向法院起诉，追究房产公司的责任。 总之，在预售商品房买卖行为 ...
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义务的意思表示于外部的行为。意思表示真实是合同有效的重要条件，因为合同是当事人之间的一种合意，此种合意符合法律规定，依法可以产生拘束力，而当事人的意思能否产生 受到法律的保护，也不能产生法律效力。合同合法是指合同不得违反法律、法规的强制性规定和社会公序良俗。法律、法规的强制规定，是指必须由当事人遵守， ...
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