组织申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上 出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言，宅基地使用权 ...
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所有权的基础，没有土地使用权何来的房屋所有权，既然行政机关已经批准了购买者具有了该土地的使用权，因此应该认定买卖合同是有效的，在可以办理房屋所有权证的情况下可以 人对于该房产项下的土地没有使用权，也没有得到相关审批机关的审批，因此可以认定无效，否则就会损害集体对于该土地的使用权，损害第三人的合法权益。 ...
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本案被告出售给原告的房屋存在质量缺陷，被告认为施工设计文件经有关行政部门审核批准，竣工后经有关单位验收合格，因此应当认定房屋质量合格的理由，本院不予 将产生影响，同时也解决了司法实践中，建筑质量监管部门认定合格的房屋，法院可以认定房屋存在质量问题的审判尺度，有利于当事人维权。 有关法学专家表示，该案是 ...
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、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但是否允许出租宅基地使用权呢？从 使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业 ...
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按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目，有下列情形之一的，经有关部门批准，可以不进行招标： （一）涉及国家安全、国家秘密的； （二）涉及抢险 人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人组成联合体参与投标。 招标人可以根据工程项目实际情况，在招标公告或投标邀请函中明确投标人其他资格条件。 第二 ...
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唯一性决定了除了国家以外，任何单位和个人都不能成为国有土地的所有者。国有土地可以依法确定给单位和个人使用，但无论是何种性质的使用，都不能改变国有土地 主体的统一性，要求只有国家才能行使国家土地的所有权，其他任何单位非经国家授权或批准，不能行使国家土地所有权中的任何权能。 根据法律和我国现行的政权体制， ...
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《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 125问：房屋部分产权 向公证机关办理证据保全。 127问：拆迁 答：把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并 ...
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审理期限：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再 对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。即是说，离婚案件法院一般会在六个月内审结（特殊情况可 ...
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，须征求职工代表的意见；企业职工代表大会选举的厂长，须报政府主管部门批准。 政府主管部门委任或者招聘的厂长，由政府主管部门免职或者解聘，并须 ，劳动行政部门责令用人单位限期补足低于标准部分的工资，拒绝支付的劳动行政部门同时 还可以给用人单位警告等行政处分。劳务合同所产生的责任只有民事责任违约责任和侵权 ...
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不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息方法。 《国务院关于工作时间的规定》 第五条 因工作 计算工时工作制等其他工作和休息办法的，经国务院行业主管部门审核，报国务院劳动行政部门批准。 地方企业实行综合计算工时工作制等其他工作和休息办法的审批办法，由各省、 ...
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