的违约行为，不应承担违约责任；另原告主张已超过诉讼时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 【评析】： 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和 日前后向原告邮寄过入住通知书，但未提供相应证据予以证明，亦没有其他事实可以佐证，故被告违约期间应截止至房证下发之日即2013年11月13日（即 ...
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交纳物业管理费，被物业公司起诉至法院。不久前，梧州市长洲区人民法院对这起物业服务合同纠纷作出了判决。 铺面前停车无序，业主拒交物业费 2011年8月22日，李 在进行物业管理服务的过程中，物业公司未能按协议约定指挥车辆遵章行驶、有序停放，其行为存在违约，应承担10%的违约责任。故李元海、贺玲玲应向物业 ...
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场里，时间就是金钱，每一分钟都在考验玩家的意志，没有人耗得起。在魏先生拒绝履行合同约定的义务期间，涉案房产的价格从308万元上涨到了425. 买方贾先生受到的损失远远高于违约金。 深圳市中级人民法院一审裁定，贾先生因魏先生违约而遭受的涉案房屋差价损失属于守约方损失。贾先生关于增加违约金数额至117.6 ...
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位置搁放有强电箱、弱电箱,存在严重的人身安全隐患,卫生间、厨房竟然没有地漏,且未做任何防水工程措施,导致房屋存在漏水现象,这不仅会影响到未来自己 房屋以符合居住标准,承担违约责任,并给付逾期交房及其他违约金。 法院经审理查明,2014年1月6日,李先生与开发商签订了预售合同,其中约定购买的房屋规划用途 ...
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绕开中介公司而与房屋出卖人达成房屋买卖合同，从而致使中介公司无法得到应得的服务费，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定 中介公司即天地源中介公司交纳了相应的佣金，因此被告作为买房人主观上并没有逃避佣金的恶意。 综上所述，原房主通过多家中介公司挂牌出售的同一房屋，原告 ...
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是因投保人死亡，其继承人无能力继续履行引起，投保人并无违约行为，保险公司称应根据保险合同的约定，按投保人交纳保费的现金价值净额返还11653.6元的理由 继续履行缴费义务的，经保险公司认可，可以变更保险合同的投保人，保险合同依然有效。如果小明的近亲属没有能力继续履行缴费义务的，根据合同法的规定和保险 ...
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你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。 8、卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也 到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。 对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定， ...
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中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到 责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人没有约定具体的违约责任标准，情况更加糟糕。一般情况下，除了追究合同责任以外，购房者可以求助于警署或启动行政救济 ...
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中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到 责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人没有约定具体的违约责任标准，情况更加糟糕。一般情况下，除了追究合同责任以外，购房者可以求助于警署或启动行政救济 ...
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中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到 责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人没有约定具体的违约责任标准，情况更加糟糕。一般情况下，除了追究合同责任以外，购房者可以求助于警署或启动行政救济 ...
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