具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境， ，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度讲 ...
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证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (一)按照出让合同约定已经支付 的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的 ...
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能控制的事件；4.遇有国家政策、法规调整，致使影响合同履行；5.冬、雨季，停电日，工期顺延。nbspnbsp实际上，该条款对开发商逾期交房的某些免责因素约定 技术问题予以列明，对“非甲方所能控制的因素”进行界定，对“冬、雨季，停电日”的证明做相应规定，以免在开发商出现逾期交房时，逃避法律责任。nbsp...
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不能购买或不能付款时，由银行负责支付货款或支付罚款。银行保函见合同附件。 为保证合同条款的有效履行，双方分别向对方提供由各自一方银行出具的保函，予以担保。 应影响本合同的解释。 二十七、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件 ...
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后拒绝赔偿，显然就是霸王条款。邗江区人民法院在受理该起民事纠纷后，认为洪某与承保公司签订立的保险合同不仅合法、有效，且应受到法律的保护。为此，根据相关 车主的权利。 有关人士还向记者解释说，因为车主使用套牌车虽违犯了行政管理法规，应受到公安部门以及交管部门的严肃处理。但本案只涉及平等主体之间签订的保险 ...
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设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九十条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的 ...
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住院开销。 而被告某保险公司抗辩称，双方在商业险保险合同中约定：保险事故发生后，保险人按照国家有关法律、法规规定的赔偿范围、项目、标准，以及本保险合同的 说明赵某及车上人员自费费用的具体数额，且未向法院提交证据证明其就免除责任条款向原告曾某履行了相应的告知义务。 法院判决 大兴区法院审理认为，原告曾某 ...
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保底条款。从私法领域的意思自治原则出发，该保底条款系双方真实意思表示，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，故二被告应当按照投资协议的约定，向 ，原告向二被告给付20万元并约定相关利率、期限，符合借款合同的要求，双方签订的投资协议实质应为借款合同。 综上所述，本案中的投资协议虽名为投资协议，但在 ...
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购部业务员邵某(因挪用资金罪已被判刑)用假冒客户单位名义与商场签订虚假购物卡赊购合同的手段，从商场骗领了大量购物卡再折价销售。2009年6月，邵某开始 、在全省或全国造成严重影响的行为。该兜底条款行为须满足两个条件：一是违反国家规定。即国家法律、行政法规、国务院常务会议讨论通过或国务院批准、国务院公报 ...
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分析违约金有哪些类型 法定与约定违约金 1、法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销 交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。 2、约定违约金 违约金是由当事人约定的， ...
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