、销售相结合的发展体系，正确引导资金投向，合理配置资源。（三）积极开发、研制新型建材生产技术装备在消化吸收国外先进技术装备的基础上，组织科研单位和 市场、预期效益好的新型建材项目，鼓励社会资本和外资投向新型建材领域。鼓励房地产开发商和大型建筑企业发展新型墙体材料。鼓励企业通过改组、改制，盘活存量资产， ...
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向银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发，做好住房消费信贷工作，建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构，代办贷款业务 步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产 ...
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【案情】 2013年5月，被告南宁某房地产公司以在宾阳县黎塘镇开发房地产项目缺乏资金为由，向原告李某借款200000元，双方约定月息为3%，原告扣除18000 被告向原告借款120000元，被告于2015年6月30日前归还借款，并愿意以其开发的宾阳县某小区3号楼3-303号房屋作为抵押，如逾期不还，该 ...
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权利行使行为。 案情 2013年，谭某向有亲属关系的刘某等三人借款55万元开发房地产。2014年4月30日，谭某因未能还本付息，请求刘某等人给予 应当认定为正当合法的权利行使行为。 1.债权人的行为不具有违法性。谭某高息借款开发房地产，资金链断裂后不能及时还本付息，债权人面临借款本金不能收回的巨大风险 ...
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也可以选择起诉被告与第三者的房屋买卖协议无效。 案 例 A（自然人）在B（房地产开发商）处购买了一套价值21.9万元房子，合同约定，B于2011年12月 损失20万元。 在实践中，往往有数家个体开发商共同挂靠在一家有开发资质的地产企业下，合伙开发房地产项目。各自销售同一楼盘，在此情况下，开发商可能并无 ...
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，造成业主和物业服务公司之间产生矛盾这类案件大约占物业纠纷案件的10%-15%。 房地产行业遗留给物业服务企业最大的问题就是工程质量问题，几乎每个小区都存在，从 的方式维权。 还有一种情况是由于开发商因诚信、资金或经验等问题，在房地产项目开发推广过程中，为树立所谓的市场形象，对其楼盘的功能和未来的物业 ...
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参与谈判，摸清当事人拟签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理；明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是企业相互借贷合同，确要搞成一份合作经营合同。 只有明确合同 ...
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这些权利之间存在着一些冲突，给法律适用造成了一定困难。例如：甲开发商为开发某房地产项目将项目用地及在建工程抵押给乙银行取得了若干贷款，在进行一定投入后 将大大萎缩。法律设立抵押权，是为了赋予抵押人债权以优先保护的效力。在商品房开发实践中，开发商对在建工程设定抵押主要是为了取得一定的建设款项，如从银行 ...
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一致的房子，才能进入二级市场交易。购房人的土地证，又称小土地证，就是在商品房开发交易中从开发商手中购得商品房的人，基于其所购房屋对出让土地使用权的区分 的土地使用权投放进市场？业内分析，虽然购房人拿到了房产证，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除个别开发商以该土地使用权这个大证向银行抵押贷款的 ...
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首先，房地产的开发周期性较长，原材料上涨对房地产的影响是滞后的，最起码一、二年。在成熟的市场里，利润空间较小，能够消化成本上涨的弹性就 开发商如哄抬市价，涨幅自然较大。 其次，受土地政策影响，因土地供应受限所导致的开发成本增加将大大提高整个楼市的价格水平。金融成本上涨也是推动国内房价上涨不可避免的因素 ...
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