房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 最高法院的这个规定 利息，并赔偿损失的情况。出现这种情况，则表明出现和合同约定的解除事由。 从目前合同约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几种：1、开发商交付房屋 ...
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的条件，除不可抗力外的其他三种情形均是以一方当事人违约为前提条件的，笔者认为定作人的解除权属于法律规定的其他情形。 定作人的单方解除权的规定是否属于 判断标准是以是否损害社会公共利益，如果违反此项规定会导致侵害社会公共利益，那么它就是强制性的，在承揽合同中，如果当事人在合同排除了定作人的单方解除权，仅 ...
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是否交付，货物的风险均由买方承担。二是债务人主义又称交付主义原则：以买卖合同标的物是否交付为风险转移界限，而不论标的物所有权是否转移。此说以德国、美国为 分歧在于买卖标的物风险是随所有人走还是随交付走。但根据现有民法理论和有关法律规定来看，笔者认为两种风险转移原则理论在某种意义上讲曾出现过惊人的趋同。 ...
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，委托合同是一种特殊形式的合同，法律赋予了当事人随意解除合同的权利，单方解除合同不构成违约。反言之，如果行使法律规定的解除权却构成违约，那法律应是 ％赔偿代理费35万元。应该说，法院的判决是恰当的。如果按照代理合同约定的数额判决，一是违反了委托合同可以随时解除的规定，使解除一方实质上仍然得履行合同。二 ...
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的诉讼请求，明确表示承认的。（2）众所周知的事实和自然规律及定理；（3）根据法律规定和已知事实，能推定出的另一事实；（4）已为人民法院发生法律 及价款数额等到情况的证明。 （4）、债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同行为，以及债务人现实经济状况和偿还能力的证据。 （5）、要求追回的抵押物的 ...
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权利行使的合法性的审查是从程序与实体两方面进行的，我国《合同法》第95条规定：法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。这 比履行合同更大的利益，当事人通常是会选择继续履行合同。当然，违反合同的约定，给对方造成损失，应给对方以相应的赔偿。但在实践中，由于市场条件的变化 ...
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作出说明，保险人不得隐瞒责任免除条款或者限责条款。如果保险人事先不明确说明，就违反了保险法的诚实信用原则，同时也违背了投保人投保的初衷真实意思，只有保险人向被 法定条款没有制定特别约定栏的内容。本案中保险人自己制定特别约定栏的内容，其合同法律关系不变，但，由于该特别约定的内容系在机动车辆保险的条款以外 ...
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年龄，是指国家法律规定的正常退休年龄，即：男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。 劳动法并没有规定劳动者退休，劳动合同终止。劳动者退休但 ，使其丧失继续从事生产或者经营的资格。所谓责令关闭，是指行为人违反了法律、行政法规的规定，被行政机关作出了停止生产或者经营的处罚决定，从而停止生产 ...
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解除时，企业按照《劳动法》及其配套规章《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》(劳部发〔1994〕481号)的规定，支付给职工一定数额的补偿金。(见 的，用人单位应当赔偿。从法律规定上看，根本就是规定解除劳动合同给予经济补偿金。而没有对合同终止规定经济补偿。 江苏省劳动合同条例(2003年10月25日 ...
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对方按照协议的约定交付房屋。 但是，以发生不动产物权变动为目的订立的合同，与物权的取得本身是两个法律事实，二者不能互相混同。因此，因未办理房屋变更登记，朱某 变动的法律结果，但并不影响朱某与薛某所签协议的效力，只要该协议不违反相关法律规定，仍然有效。朱某的债权请求权依然存在，其仍可依据该协议向薛某主张 ...
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