，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同是一种双方法律行为，合同一旦生效，承租人即取得了房屋的占有权和使用权，出租人虽然保留所有权，但因所有权权能的 。”可见，承租人于同等条件下所享有的优先购买权，是一项法定的权利，受法律的保护。共有人的优先购买权根据民法通则第七十八条第三款规定，“按 ...
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，成为用人单位的成员，从用人单位领取报酬和受劳动保护所产生的法律关系。在实际生活中，用人单位没有与劳动者签订劳动合同的现象相当普遍，但只要双方实际履行了上述 种平等主体之间的关系，劳动者只是按约提供劳务，用工者也只是按约支付报酬，双方不存在隶属关系，没有管理与被管理、支配与被支配的权利和义务。这是劳动 ...
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地方又表现出较大的差异。因此，研究和确立企业改制中的职工权益保护所遵循的法律原则，尤为必要。 一、稳定劳动关系原则 随着市场经济体制的完善，劳动关系 ，尤其是非国有法律主体承继原劳动合同，可能导致参与者止步不前或者退出，从而使改制无法进行。并且，新设企业承继原劳动合同可以保持社会稳定的观点也是不能成立 ...
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等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同 地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款 ...
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经营者提供的商品或服务对消费者造成的损害，是不受消费者权益保护法的特殊保护的。此时经营者承担的责任只是民法或其他法律所规定的责任，一般情况下，经营者只有在 不仅要履行合同主要义务，同时，还要履行附随义务。同样，消费者权益保护法第七十条规定，消费者在购买、使用商品或接受服务时享有人身、财产安全不受损害的 ...
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没有行使权力，即丧失提请仲裁以保护其权益的权利。 仲裁分为商事仲裁和劳动仲裁两个大类。《中华人民共和国仲裁法》第74条规定：法律对仲裁时效有规定的， ，对于劳动仲裁来说，如果劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动 ...
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指在合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销，应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。缔约 主张缔约过失责任有利，有时请求侵权责任更好，那么法律应该赋予他选择权，允许当事人任意选择其中一种权利进行行使，以达到侧重于保护无辜受害人合法权益的目的。 ...
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以示警告，便于装卸、运输和保管人员按货物特性采取相应的防护措施，以保护物资和人身的安全。 四、价格条款（Price Clause） 价格条款是由单价（ 禁令等。 2.不可抗力的法律后果，主要表现在以下几个方面：解除合同、免除部分责任、延迟履行合同。 3.因不可抗力事件而不能履行合同的一方当事人应承担的 ...
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，否则，契约交易将暴露于外不受保护，契约一方当事人不免成为他方疏忽或不注意的牺牲品。契约的缔结产生了一种履行义务，若此种效力因法律上的障碍而被排除时 以有效合同关系的存在为前提条件。而缔约过失责任则仅仅适用于合同缔结过程中及合同不成立、无效或被撤销。判断违约责任与缔约过失责任的非常重要的标准就是看合同 ...
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主张权利，由于本案基于买卖合同发生法律关系，故应适用合同法。需要注意的是，如果买受人原告有消费者这一特定身份，而消费者权益保护法在保护消费者方面有特别规定， 了一条完整的证据链条，足以证明擅自改变了汽车型号，而销售公司无法证明其不是故意的或原告是明知的，因此销售公司出售擅自改变型号的汽车属欺诈行为，又 ...
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