而违约金一般是当事人自己约定的。定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的，只要 作价款。违约金的作用：一是惩罚和保证。只要出现由于当事人过错，不履行或不适当履行合同事实的，不论是否给对方造成损失，都必须给付违约金。二是补偿侵害 ...
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： 1、建立并灵活运用收汇风险防范制度 建立收汇风险防范制度，主要目的是在整个合同过程中，自始至终的监控风险，预防风险以及在风险发生时能迅速降低风险所产生 时，担保行就必须承担付款责任，而无需委托人同意，也不管合同的实际履行情况，其二在于易于为合同双方接受。 国际保理，可以通过收购债权而提供信用保险或 ...
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过户送件手续，之后再支付余款。双方无法协商一致，李阿姨遂诉至法院要求刘先生继续履行合同，配合办理产权过户手续。 庭审中，刘先生提起反诉，以李阿姨未按约支付 买卖合同中关于房款支付和过户送件不仅要约定具体的履行时间和期限，还应当对于两者之间的先后履行顺序予以明确，以免在实际交易过程中产生不必要的纠纷。 ...
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《担保法》的规定，保证方式可分为一般保证和连带责任保证两种。当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任的是一般保证。当事人在保证合同中约定 ，致使有些不能担保或者没有条件担保的单位和个人进行了担保，保证合同无效。二是保证担保的程序不健全。在实际担保中，一些企业在担保时只在主合同上 ...
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主张合 同解除的当事人无需向法院或者仲裁机构提起解除合同的申请，而 是将单方意思表示送达合同对方即可以产生合同解除的实际效果， 因此，解除权是一种形成权。 的； （5）法律规定的其他情形。 根据《合同法》 第69条的规定，合同中止履行后，对方在合理期限内仍未恢复履 行能力并未提供适当担保的，中止履行 ...
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一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构 的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 有关已过户的二手房买卖合同是否可以解除合同的，可以结合实际来进行 ...
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第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多 ...
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法律漏洞，实现规范管理。 第 1 页 随着我国市场经济体制的建立，内容完善、履行良好的合同管理制度是企业运用法律手段维护合法权益，防止财产流失，提高经济效益， 合同管理，应当由从头到尾的所有各相关部门和岗位共同参与，只有这样实现企业的合同利益才有保障，否则，一个部门或岗位缺失，都有可能无法实现企业的 ...
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； 2、根据双方的实际情况完善合同文本和相关条款； 3、要签订书面合同并加盖公章并签字，审查盖章单位和签字人的授权范围； 4、履行过程中要跟踪审查 检验合格后付款；应更正为检验合格后____日内付款。 6、违约责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约 ...
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。因此对不可预测风险的发生，在合同履行过程中，推行索赔制度是转移风险的有效方法，尽可能把风险降到最低程度。在实际工程中，索赔是双向的，承包人可以 方法。科学的索赔方法在于承包人必须熟悉索赔业务，注意索赔策略和方法，严格要求按合同规定要求的程度提出索赔，努力促进索赔制度得到健康地开展，把开展索赔工作成为 ...
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