24条的规定，办理第四个条件的前提是必须具备前三个条件。所以，商品房预售的四个条件对于合同效力的地位是不同的。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 一个条件，即商品预售许可证实际上就可以同时适用前三个条件，但是商品房预售许证的签发是行政机关承担审查职责的，至于该审查是否真实，也就是前三个条件是否 ...
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。依双方当事人的合意而成立；而留置权是依法律直接规定。 2、占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件，但质权在设定时才移转占有，担保物 就可以当然行使质权；而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，还必须具备法律规定的程序，才可实现留置权。 5、消灭不同。质权不因债务人另行提供担保而消灭； ...
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。依双方当事人的合意而成立；而留置权是依法律直接规定。 2、占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件，但质权在设定时才移转占有，担保物 就可以当然行使质权；而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，还必须具备法律规定的程序，才可实现留置权。 5、消灭不同。质权不因债务人另行提供担保而消灭； ...
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。 一、 收养人应具备的条件 1、收养人应家庭和睦，工作稳定，道德品质良好，家庭成员均有收养儿童的良好愿望。 2、夫妻双方必须年满三十周岁。 3 成员高中以上学历，且无犯罪记录。 4、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。（主要指精神病及传染病） 精神病包括精神分裂症、精神抑郁症等精神障碍疾病。 ...
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。 一、 收养人应具备的条件 1、收养人应家庭和睦，工作稳定，道德品质良好，家庭成员均有收养儿童的良好愿望。 2、夫妻双方必须年满三十周岁。 3 成员高中以上学历，且无犯罪记录。 4、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。（主要指精神病及传染病） 精神病包括精神分裂症、精神抑郁症等精神障碍疾病。 ...
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发生的监护权转移。 此种情况下，法律的规定是导致监护权转移的根本要素。当监护权的行使过程行进到法律规定的条件时，监护权即时发生转移。如被监护人被他人收养、 证明的，同样可以确认当事人之间的监护权转移。第三、受托人必须具备履行监护职责的能力或资格。受托人在委托协议规定的期限内，履行监护职责。 但值得注意 ...
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身份关系，也就具备了发生夫妻共同财产关系的首要条件。 但是，仅有婚姻关系缔结的法律事实并不一定就会产生夫妻共同财产关系，还必须有另一种法律 ，有必要对我国夫妻共同财产约定制度进行有效完善。 (二)应当建立夫妻约定共同财产的登记制度 在夫妻财产约定领域实行约定财产登记制度，就能增加夫妻共同财产约定及其 ...
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。 一、离婚债务情况及处理上面临的问题 由于离婚当事人的职业、文化层次、经济条件、所处环境的不同，加之长期以来的家庭矛盾造成的复杂心理，以及种种各异的离婚 合同的义务全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。它的原意就是要求债务转移必须具备四个要件。首先，原债务人与新债务人之间自愿达成债务转移合同或 ...
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，已成为主流观点。默示作为意思表示，必然具备意思表示的三项要素，即效果意思、表示意思与表示行为。因此，默示须是人的行为，必须包含与该行为的法律后果相 ，判断对合同的拒绝履行是否有合法理由，需要对合同的性质、附随的条件和激发违约的动机进行深入的调查研究，而不能孤立地进行考察。一种仅仅是出于诚意的误解， ...
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方式表现出来，只有这样，才能使权利具有公信力，具有对抗的效力。租赁权作为一种物权化了债权，必须经过登记公示才能具有公信力，才能对抗第三人。 原租赁合同中出租人和承租人关于有没有规定出租人解除合同的条件以及承租人是否存在符合租赁合同中规定的解除条件的行为。 如果承租人在租赁合同规定了出租人可以解除合同的 ...
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