维修基金随房屋所有权同时过户。北京居民交纳维修基金的具体程序目前，北京市居住小区管理办公室和各区县房地局小区办已经开展了商品住宅公共维修基金的代收工作。一、 维修基金的数额是房屋预售契约或房屋买卖合同标明购房款的2％，补交的按房地产卖契标明的购房款计算。商品住宅售房单位应在与购房者签订的房屋买卖合同中 ...
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》进行调整，规定申请上市出售已购公房和经济适用房的产权人，可以到房屋所在地的区、县房地产交易管理部门领取表格，也可以到市房地局指定的17家房地产 情况，北京市特制定了组合贷款的形式。个人住房组合贷款是指由北京市住房资金管理中心（含所属分中心及直属归集部）运用政策性住房资金、中国建设银行北京市分行运用 ...
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转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。此外，还应注意两点：（1）非独立成套房屋承租人转租房屋后， 。私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置 ...
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房的住房保障性质，进一步降低限价房的价格。房价产生机制确定后，由政府根据目前房地产项目的开发成本，确定土地限价，在保证开发商有钱可赚的同时限制其利润率，同时 ；另一方面，各地的土地出让收入已在地方政府收入中举足轻重。无疑，这是对政府公共管理的更高层次要求，也是一门操作的艺术。所以，面对广州限价房的极端 ...
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使用说明书》。住宅质量保证书一方面明确了该商品房的质量合格，另外也明确了房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内发生的属于保修范围 房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。其次，如果商品房具备上述文件，但是购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。《商品房销售管理 ...
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四项基本内容。房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。房屋权利申请人是指已获得了房屋并提出房屋 房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。所有权证指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有 ...
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的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下 合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任 ...
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附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。1992年《划拨土地使用权管理暂行办法》第9条规定：土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独 划拨土地使用权随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有 ...
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开发的水景铭苑小区内购买住宅一套。2013年1月8日，房地产开发公司与某物业管理公司签订了前期物业服务委托合同。2013年4月10日，吴某与 吴某拆除防盗网，取决于双方所签订的协议内容是否符合法律规定。物业公司与业主是物业管理经营者与消费者的关系，经营者不得以格式合同的方式做出对消费者不公平、不合理的 ...
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出资额、出资时间、出资方式。也就是说只要上述记载的事项发生变更，就需要到工商行政管理机关进行变更登记，换发执照。 4.通过审查《企业法人营业执照》的年检信息， 许可凭证才可以经营。如：当你在经营范围一栏看到房地产开发。那你的第一反应就是企业必须取得《房地产开发企业资质证书》。那你就得审查一下企业是否 ...
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