诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终，买房人将 能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。 ...
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完全借鸡下蛋。并且，对于设立已抵押的合同，在开发商未将贷款还清前，应将购房者的部分房款提存于银行，在交易房屋权利无瑕疵的保证的前提下，开发商 况且，预售商品房抵押也是符合国际通行做法的。因此，预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。 (三)双方重复抵押。 实践中，经常出现开发商已设立抵押的预售 ...
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于租赁权。 本案的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九十条： 王某。但有一种情形是例外的，就是邓某愿意替王某偿还5万元借款，这笔交易是被允许的。 适用条款：《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经 ...
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2014年6月24日原告在北京市通州区房产管理系统和北京市房地产档案管理系统中无现房交易记录。 2014年5月，原告武乙诉至法院，要求判令二被告配合原告办理位于 条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准；赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与 ...
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生前声明的效力问题，对此存在两种截然不同的观点： 第一种意见认为，梦幻城的房屋归被告人李娟的个人所有。按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的 签名必须是被继承人亲自所为，它不像市场经济下为鼓励市场交易而放宽对合同落款的要求，即合同签订的落款可以是签名或盖章，甚至还可以摁手印。因此自 ...
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且被告需支付原告违约金60000元。协议签订后，原、被告双方没有到相关部门办理房屋抵押登记手续。2015年8月19日，被告通过刘某工商银行账户向原告归还 与2014年3月24日向原告借的100000元系同一笔借款，在民间借贷合同中，双方对借贷关系存在争议的，债权人应当就双方存在借贷关系进一步提供证据， ...
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种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在合法的商品房买卖合同关系，且已实际占有房屋，但终因未履行房屋过户登记手续，不动产所有权变动的目的无法实现，这就是因登记 上确认了不动产物权变动的登记生效效力和不动产的公信效力，但这一制度虽有保障交易的动的安全的作用，也有损害所有权的静的安全的危险。不动产登记效力， ...
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生前声明的效力问题，对此存在两种截然不同的观点： 第一种意见认为，梦幻城的房屋归被告人李娟的个人所有。按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的 签名必须是被继承人亲自所为，它不像市场经济下为鼓励市场交易而放宽对合同落款的要求，即合同签订的落款可以是签名或盖章，甚至还可以摁手印。因此自 ...
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年6月24日原告在北京市通州区房产管理系统和北京市房地产档案管理系统中无现房交易记录。 2014年5月，原告武乙诉至法院，要求判令二被告配合原告办理 第128条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准;赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人 ...
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的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。 避免发展商推卸责任。 陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在 ...
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