及逾期还款利息没有异议，但对是否判令原告对抵押物享有优先受权，出现两种不同意见。第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方 。被告理应遵守诚信原则，依约定履行偿还借款的义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿 ...
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买卖的物品，不得拍卖。故法院认定原、被告之间签订的《福建省拍卖成交确认书》无效。 对于合同无效后果的处理，《中华人民共和国合同法》第58条规定：合同 令其承担相应的民事责任。 委托拍卖经法院执行抵债的不动产，在委托前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产，委托人应承担违约责任。...
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，签订合同中，某中介公司和刘女士一致表示房屋之前没有人居住，更没有出过事。后张女士全家入住该房屋，不料入住后张女士每夜噩梦连连，在偶然和一 ，对于买房者而言处于信息不对等的状态，在此情况下，一方面，买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就凶宅问题约定违约责任;另一方面，签订合同之前，应多方面通过居委会、 ...
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的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的 面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有 ...
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，签订质量条款时周到细致是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。 最后要注意的是在合同签订后三个月内到房地产管理部门登记备案。房地产属于不动产， 已交足房款，但如果开发商再将同一房产转让他人，并已抢先登记，虽然开发商会由此承担退回房款和违约责任，但你预想中的房屋必然落空，为买房所作出的种种努力 ...
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回购保证责任，保证期至借款期限届满之后两年；如夏某有未按约还款等违约行为，某银行有权要求夏某及房地产公司提前清偿全部借款，并有权要求房地产公司 的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿， ...
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影响，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。在此案中，房地产公司在售房阶段所做的 交纳供水电气费，那么张女士对物业管理公司负有债务。而开发商与物业管理公司之间没有债权、债务关系。 所以，张女士主张以装修受损赔偿债权抵销物业管理费是不妥的 ...
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据有关部门统计，前几年，在法院审理的所有经济纠纷案件中，合同纠纷案占92%；企业间签订的合同能够得以不同程度履行的不到70%，有的地区不到20%；近年来每年 的时间支付，同样也会招致一笔巨额罚金。法律不考虑意外事故．对违约者毫不留情。从莎士比亚的《威尼斯商人》中我们也可以领略这一点。由此可见西方的法律 ...
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买陈先生的房，而此时陈先生已经不想再出售房屋了。于是，中介公司拿出当初签订的代理协议，称陈先生如果不出售其房屋，就需赔付违约金，即购房客户所付定金 便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。直至这时张大爷才明白这是恶意串通。一些房产中介 ...
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，我可以不追究违约责任。对方总经理迟迟不露面，一直用拖延战术，企图使我在付款时间上违约。当这一计谋被我识破后，对方便对合同中当初协商一致的内容中比较模棱两可 违约）。所以，建议你在与对方签订协议的时候，仔细观察各项内容，能详细说明的，千万不要碍于面子不详细说明，在你觉得完全没有问题时再签。因为等双方不 ...
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