某、解某支付房款4万元及违约金1.2万元并承担本案诉讼费用。 法院判决：房屋买卖合同应为无效合同 高新区法院审理后认为,小产权房是指在农村集体土地上 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此,集体经济组织开发小产权房的行为不受法律保护。 法院判决认定本案所涉某昌公司与解某所签订的房屋买卖 ...
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二）使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金 买期房要约定交房条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。 （六）签约时要注意房屋质量问题 ...
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对于一方父母的赠与。对此，司法解释有明确的规定。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 对该房屋有争议且协商不成的，人民法院对房屋的所有权一般不作出判决，只对该房的使用权作出判决，当然，案件结束后，该房取得所有权的，如有争议，可向法院 ...
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父母去世后留下一套住房，该房并非私有，是张某的父母从所在单位租的，只有使用权，没有产权。张某有个哥哥，一直与其父母同住，并且尽了赡养义务，父母 被继承人的个人财产。根据《合同法》240条规定，共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。张某的哥哥一直与其父母一起住，并且尽了赡养义务，因此，事实上租赁关系的 ...
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双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋 办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 因为契税是 ...
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双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋 办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 因为契税是 ...
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房屋财产关系和土地财产关系。房屋财产关系是因房屋产权而形成的财产关系，它通常产生于两个平等主体之间；土地财产关系是国家和集体土地因实行划拨或有偿使用过程中，由土地使用权发生转移而产生的财产关系； 2、房地产管理关系。是国家房地产行政主管机关在其行政管理职能发挥过程中，与 ...
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，造成承租人财产损失或人身伤害的，应当承担赔偿责任。据此，刘老汉有义务将房屋修理好。 本案中刘老汉提出解除合同也是不符合法律规定的，出租人在租赁期限 。 房屋租赁合同中，在无特别约定的情况下，出租人应承担房屋的修缮义务，以保护承租人对房屋的使用权。 出租人不履行义务时，承租人有权要求其履行义务，造成 ...
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出租。 今年6月，张小姐以祖父母出尔反尔，不履行协议为由起诉到法院，要求确认上述房屋产权归自己所有。 法庭上张小姐说，父亲外遇造成离婚，双方曾签订协议书1份 和母亲所有，以作为对二人的伤害补偿。当时，由于政策原因不能将宅基地使用权更名，祖父母在2006年10月与自己及母亲签订了1份赠与协议书，约定三上 ...
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金额nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp120平方米以下1000元，120平方米以上3000元nbspnbspnbsp购买房屋金额的2-4%.nbspnbspnbspnbspnbsp：0.3元／平米（建筑面积）nbspnbsp土地使用权登记费nbsp（占地面积）nbspnbsp ...
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