第110-114页。 24、农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有 农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与 价合理，但未办理房屋所有权变更登记手续的，其他共有权人请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 （执笔人：仲伟珩） 索引：《民事审判指导 ...
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关于民事行为的效力分类。 民事行为的效力分类 1、效力待定的行为 合同成立后，要么走向有效（追认），要么走向无效（否认或撤消），并且是自始的有效或无效；在有效 当球踢） ②夸大行为（如卖瓜的老农说自己的瓜甜如蜜） ③沉默不语（是否构成欺诈看有没有告知义务，卖方有义务，买方无义务） 第三人的欺诈不能动摇 ...
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在德国，司法判例大多是根据当事人实施法律行为时存在的实际关系和价值评判，来判断其是否违反善良风俗的。这种做法具有客观性和可操作性的优点，有助于维护法律的安定性，原则上 时因违反公序良俗而无效的，即便其后公序良俗发生改变，该法律行为也不因此而变为有效。另一种观点认为，应根据合同是否已经履行来确定不同的基 ...
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优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方 如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要 ...
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、求职登记表或者招聘简章中予以规定，明确告知劳动者后让劳动者签字。 试用期间解除合同是否需要支付补偿金？ 经济补偿金的主张必须符合法律规定，劳动合同法第四十六条 工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的； ...
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查封。当事人全部或者部分缴纳了土地出让金，虽然尚未进行土地使用权登记，但出让合同已经过批准，被执行人享有的物权期待权具有排他性，但同时又具有不稳定性，极 以权属登记为准。之所以这样规定，是考虑到执行程序中，在确认不动产权属是否属于被执行人时，应当相信并且维护国家登记的公信力，执行程序中一般不宜直接否认 ...
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，向下的时候，则以买方的因素的居多，如要求降价、不支付房款，主张合同的无效与解除等等。本律师结合案例，进行简单的归纳，供读者朋友参考。 案例一： 只能依照合同约定将卖方诉之某仲裁委员会，仲裁庭经审理认为：按揭贷款是否能够办理，涉及到银行的信贷政策以及银行对房屋、贷款人资信等诸多方面的审查，由于双方未对 ...
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、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。该法条的规定，充分体现了仲裁协议的独立性，不因主合同的某些变动而影响从合同的效力，即主合同是否有效、 确认仲裁协议实体依据 明确了仲裁协议的性质之后，我们来讨论一下确认仲裁协议仲裁协议是否有效的判断依据。 (一)普通情况下仲裁协议的确认 根据我国《仲裁法》的规定及 ...
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，向下的时候，则以买方的因素的居多，如要求降价、不支付房款，主张合同的无效与解除等等。本律师结合案例，进行简单的归纳，供读者朋友参考。 案例一： 只能依照合同约定将卖方诉之某仲裁委员会，仲裁庭经审理认为：按揭贷款是否能够办理，涉及到银行的信贷政策以及银行对房屋、贷款人资信等诸多方面的审查，由于双方未对 ...
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贡献，对方单位出于感激或长期合作的愿望，以奖金等名义在合同约定之外给予科技人员一定数量财物，是否应以犯罪论。对科技人员在经济发展、改革开放中做出重大 担保义务，发行人对其发行股票的价值同时丧失抗辩权。因此，对擅自发行股票作无效认定，并不因此而损害社会公众利益，相反能促进已经变化的法律关系恢复到正常关系 ...
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