审判实务中，认购书效力是否以取得商品房销售许可证为必要条件存在着较大争议?有的认为应以取得商品房许可证为必要条件，有的则持相反观点。我们认为，认购书签订的 上不能缺失，否则不应认定为买卖合同。因为商品房买卖合同的标的物即商品房具有特殊性，买方的最直接目的在于对房屋所有权有效的完全的行使。而对其行使完全 ...
//www.110.com/ziliao/article-205203.html -了解详情
土地、建筑房屋，并在项目开发完成后按照约定的比例分享利用的协议。 影响合作开发房地产合同效力的因素 一、房地产开发经营资格 《解释》第15条规定：合作 法律法规。因此，合作各方有权约定是否共同经营。既然法律不要求合作各方共同经营，当然也没有必要要求合作各方均具有房地产开发经营资质。 二、土地使用权转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-187902.html -了解详情
倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此，与作为一种担保方式的定金的特点与作用相比，具有明显的不同。同时，这个法规或规章还明确规定 房屋买卖合同尚不存在的情况下，该从合同（即定金合同）的效力就无从谈起。但是由于有关定金的法律规范属任意性规范，所以在合同实践中是允许当事人自行约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-184819.html -了解详情
处置抵押房产用来归还贷款。当银行拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。 (二)抵押登记权 ，已登记的抵押权的效力优先于租赁权，银行可以办理房产抵押贷款。 (二)认真办理抵押登记 银行办理房产抵押登记前，要调查清楚抵押的房产是否属于一物多押? ...
//www.110.com/ziliao/article-184254.html -了解详情
投标。争取掌握合同谈判有利时机，防止投资方有意隐瞒合同条件;同时规避政治环境、法律法规变化、通货膨胀、关税和汇率调整等不可控的风险。 国外项目营销重点关注 现场验收等资料;并按合同约定期限、合同约定程序办理签证，否则可能会失去效力而丧失权利;要注意发包现场人员或监理工程师的签证权限，防止无效签证。其次 ...
//www.110.com/ziliao/article-181804.html -了解详情
是仲裁案件的审理者，直接决定和影响着案件的审理质量。仲裁由专家审理，具有权威性是当事人选择仲裁的主要因素之一。从世界范围盾，仲裁员多数都不是专职的， 5、看仲裁机构的服务。仲裁属于法律服务的范畴，服务是否热情、周到直接影响到当事人对仲裁机构的感受。仲裁的管辖来自于当事人的协议，热情周到的服务是仲裁机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-111407.html -了解详情
和存续并不因登记行为的行使与否而受到影响，在当事人之间法律关系有效存在，登记与否只是产生善意第三人是否能对当事人主张权利的影响。 关于公司股权在工商机关登记的 情况的登记是设权性登记，而工商机关所作的登记只是宣示性登记，具有公示的效力。如果仅在公司的股东名册上记载了股东情况，公司未到工商机关进行登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-932566.html -了解详情
和存续并不因登记行为的行使与否而受到影响，在当事人之间法律关系有效存在，登记与否只是产生善意第三人是否能对当事人主张权利的影响。 关于公司股权在工商机关登记的 情况的登记是设权性登记，而工商机关所作的登记只是宣示性登记，具有公示的效力。如果仅在公司的股东名册上记载了股东情况，公司未到工商机关进行登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-930712.html -了解详情
规定看，合同法规定的免除是单方的法律行为，但合同法也不排除债权人与债务人订立免除协议，免除债务人的义务。债权人免除债务具有以下特征： (1)免除是无因行为 债权人免除债务不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。 (2)免除不需要特定的形式。免除债务不必有特定形式， ...
//www.110.com/ziliao/article-796879.html -了解详情
规定看，合同法规定的免除是单方的法律行为，但合同法也不排除债权人与债务人订立免除协议，免除债务人的义务。债权人免除债务具有以下特征： (1)免除是无因行为 债权人免除债务不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。 (2)免除不需要特定的形式。免除债务不必有特定形式， ...
//www.110.com/ziliao/article-763502.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务