双方办理房产租赁登记备案 为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订 房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。 在 ...
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付了40万元。 当着房产中介公司的面，王方跟廖明与徐婧签订了一份《上海市房地产买卖合同》，廖明的儿子廖文也以房屋共有人的身份在合同上签了 廖文的生活会受到影响。便建议他起诉自己的父亲和继母，请求法院判决原来的房屋买卖合同无效。 二审法院做出改判 起诉时，张军作为廖文的法定代理人说，作为一个没有民事行为 ...
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，记者深切感觉到房地产经纪这一行业急需规范，应聘者在吃了亏后往往求告无门，告到公安局被告知不是刑事案件，到劳动监察部门又因没有签合同而证据不足， ，有关管理部门对这一事件的监督和执法功能也应加强，只有全社会共同关注才能铲除房地产经纪行业身上的这颗“毒瘤”。虽然报道已经告一段落，但对于这件事情还远未画上 ...
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公司，这家公司在浙江省内也是有名气的，我绝对信得过。但在十二月份时，房地产公司通知我供销合同由我公司同其工程的总承公司订，这也没有什么，总承分包也是 如果按对方要求做，只要对方任何人有不正当的想法，我就没有对策，项目部是流动单位，房地产公司起初也讲给担保，但是要签字盖章时又不担保了，不能保证全同的全面 ...
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市政府准备征用江岸区后湖乡两个村805亩土地的情况下，同两村庄签订联合开发合同，赚取1801万元征地补偿差额。新春村就是李金华在审计报告中提到两村的其中之一 益村一样，新春村和华海公司签署的联营合同也是相似的内容。联营开发的内容缘何由当初宣称的“农业开发”变成了房地产？曾主持与华海公司联营开发的新春村 ...
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年1月份到今年6月底，我市共清欠工程款69309万元，其中政府项目23946万元，房地产项目24308万元，其他21055万元，目前，清欠工作取得了长足进展。从现在起， 工程规划许可手续。金融系统要加强对企业的信用审查，对恶意拖欠、不按合同支付工程款的企业，将其列为信用不良单位，减少授信额度或不提供授 ...
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，应当按照下列办法办理：（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定 四条从事建设装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。第十五条发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同 ...
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使用说明书》。住宅质量保证书一方面明确了该商品房的质量合格，另外也明确了房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内发生的属于保修范围 则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格 ...
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房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还 损失。如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。三．开发商交付的房屋不符合合同规定的法律责任交付的房屋不符合， ...
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，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。若房屋设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两 大大超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。签订合同前，双方应先到房屋所在地的房地产交易中心，或请教专业人士确定非居住用房买卖应缴税费的 ...
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