无效合同法律适用 -法律常识搜索

购房者权利清单

；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形可以解除合同。《解释》中具体明确有5种情形可以主张合同无效。 23.追究违约责任权和索赔权。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取 ...

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购房者权利知多少

；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种情形可以解除合同。《解释》中具体明确有5种情形可以主张合同无效。 23.追究违约责任权和索赔权。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取 ...

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《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（三）

人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第一条：当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决第三款第（五）项的规定处理。第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...

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怎样正确处理违约金与损害赔偿

法定违约金为每日千分之三。合同法于1999年10月1日起施行，与以前的法律法规相比较，是合同法排除了法定违约金的存在，只允许当事人约定违约金。所以，跨越合同法实施之日或履行期限在合同法实施之后，因履行合同发生纠纷，适用合同法第四章的有关规定，适用第四章的有关规定，也就是说合同法实施之前因履行合同 ...

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借款人如何进行股权出质才能有效？

优先受偿。 [争鸣] 原告信用社提出，本社与被告化妆品公司签订《质押借款合同》，该合同是双方真实意思的表示，内容并不违反法律强制性规定，因此属于合法有效的以股份有限公司的股票出质的，出质人和质权人订立书面质押合同后，应当根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第103条规定，以 ...

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如何处理房屋租赁中的装修纠纷？

纠纷的处理中，可以通过如下途径进行磋商解决。如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。承租人经出租人同意 ...

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出售二手房一——哪些房子可以卖？

之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购买经济适用住房满5年的可以按市场价进行销售，出售时应当按照届时同地段普通商品住房 ...

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从一起案例引发的对“婚姻协议”效力问题之探讨

美国一些州立法院)对于婚前协议中的离婚计划已经被普遍认可。法院对此也不再轻易宣布无效，确定协议有效性的依据是建立在双方完全告知对方其财产状况或对他方有公正条款一种类似于合同的协议，但实质上是一种完全的身份关系的协议。对于这种婚姻身份关系的协议根本就不能适用合同法的规定，而是应该适用其它法律即婚姻法的 ...

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论不当得利的构成要件

事实。不当得利既可以基于一方当事人的法律行为而发生，如基于合同而占有另一方当事人的财产，合同被宣告无效或撤销后，依据合同而取得的财产权便成为不当得利;也所受之利益返还给受损人。这里关注的重点是一方是否受有利益。也就是说，适用此制度的切入点在于审查不当一方在总体利益上是否有所增加(这里的增加包括积极的 ...

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不当得利的构成要件

事实。不当得利既可以基于一方当事人的法律行为而发生，如基于合同而占有另一方当事人的财产，合同被宣告无效或撤销后，依据合同而取得的财产权便成为不当得利;也所受之利益返还给受损人。这里关注的重点是一方是否受有利益。也就是说，适用此制度的切入点在于审查不当一方在总体利益上是否有所增加(这里的增加包括积极的 ...

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