：庭审中凌云、戴忠提供了身份证、结婚证、房屋产权证、房屋租赁合同及补充协议等证据证明其权利主张。 蚌埠建行提出抗辩理由：双方签订的房屋租赁合同第一条明确 、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，该条认可事实行为产生物权变动的法律行为，从体系的一致性上印证了拆迁是事实行为，故本案 ...
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手续而直接否定证据的效力。这里的主体资格是涉及当事人的主体资格，而非合同等相关证据。具体到本案中，布来斯公司的主体资格是否适格，关键在于对 或者类似商品上先于商标注册人使用与注册商标相同或者近似商标的行为;该在先使用的商标应具有一定影响;被诉侵权行为系他人在原有范围内的使用行为;使用主体应限于在先使用 ...
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争论的焦点是：在交通肇事犯罪情形下，侵权人(被保险人)向被害人赔偿的精神抚慰金是否有权依据保险合同的约定向保险人主张赔偿。笔者认为理应赔偿，理由如下： 1 驾驶人不具有约束力,因为其同为交强险的被保险人，有权依据保险合同主张合同之债。另，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的 ...
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不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、 ...
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详解 根据最高人民法院研究室编著的《民事案件案由规定适用手册》（罗东川主编，法律出版社2008年出版），商业秘密合同纠纷，是指当事人就商业秘密的让与或者 的可识别程度、他人通过正当方式获得的难易程度等因素，认定权利人是否采取了保密措施。 具有下列情形之一，在正常情况下足以防止涉密信息泄漏的，应当认定 ...
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生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。综上，房屋租赁合同只要双方意思表示真实，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定和社会公共利益，即 法律规定。我们只要稍微转换一下出租人出卖整体房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整体房屋，并未改变出卖 ...
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条规定看，合同法规定的免除是单方的法律行为，但合同法也不排除债权人与债务人订立免除协议，免除债务人的义务。债权人免除债务具有以下特征： （1 ）免除是无 。债权人免除债务不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。 （2 ）免除不需要特定的形式。免除债务不必有特定形式 ...
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条规定看，合同法规定的免除是单方的法律行为，但合同法也不排除债权人与债务人订立免除协议，免除债务人的义务。债权人免除债务具有以下特征： （1 ）免除是无 。债权人免除债务不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。 （2 ）免除不需要特定的形式。免除债务不必有特定形式 ...
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该法第195条规定，抵押权人主张实现抵押权时未能与抵押人就抵押权实现方式达成协议，就可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，而无须先进行诉讼程序。司法 异议登记期间的不动产作为抵押物，一旦登记更正后的权利人不追认，则抵押不发生效力；若接受了预告登记的不动产为抵押物，一旦抵押人未能在能够进行不动产登记之 ...
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有权处置抵押房产用来归还贷款。当银行拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。 抵押登记权的风险 这种情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权，银行可以办理房产抵押贷款。 其次，银行办理房产抵押登记前，要调查清楚抵押的房产是否属于一物多押。如果 ...
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