房屋买卖合同问题 -法律常识搜索

房产知识

nbsp退房之诉购房后要求退房可以提起诉讼，起诉的主要依据是《商品房买卖合同》及房屋暇疵有缺陷的证据。出卖人往往在不经意间要求买受人签署相关文件，这些文件容易成为开发商摆脱责任的理由和依据。因此，如果商品房已经或可能出现"问题"，买受人一定要谨慎签署这类文件，以防在诉讼中产生被动。另外，如果因 ...

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合同权利转让的要件

债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押的合同债权，最为根本的原因在于设定质押并未转移羊背上的羊毛和果园中要一年后收获的果实一样。而理论界则考虑如下两个问题的解决：一是将来权利的受让人在何种程度上优先于其他后续受让人和债权人；二 ...

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关于车位、车库的所有权

：(1)从我国目前多数地方商品房销售的实际做法看，对车位、车库的归属，在商品房买卖合同中都有约定；从其他国家和地区看，车位、车库一般也归业主个人所有；建造车位、车库的积极性，对业主不利。经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题进行调查研究，并借鉴国外的通常做法，立法部门认为，属于业主共有的财产，应 ...

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关于车位、车库的所有权

：(1)从我国目前多数地方商品房销售的实际做法看，对车位、车库的归属，在商品房买卖合同中都有约定；从其他国家和地区看，车位、车库一般也归业主个人所有；建造车位、车库的积极性，对业主不利。经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题进行调查研究，并借鉴国外的通常做法，立法部门认为，属于业主共有的财产，应 ...

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反诉的条件

被告提出反诉，请求法院确认婚姻关系本来就是无效；原告起诉，要求被告按买卖合同交货，被告提起反诉，说合同本身无效，要求依法撤销。 3.反诉与本诉不是出自于同一，如原告起诉，请求法院确认被告居住的房屋所有权是他的，被告又要求原告，必须偿还欠款。这两问题没有联系，被告提出还债问题就不是反诉。（如有必要，应 ...

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合同权利转让的要件

债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押的合同债权，最为根本的原因在于设定质押并未转移羊背上的羊毛和果园中要一年后收获的果实一样。而理论界则考虑如下两个问题的解决：一是将来权利的受让人在何种程度上优先于其他后续受让人和债权人；二 ...

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怎样算是婚姻无效房产？

没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用： 1、每平方米 2.5 元交易费。 2 未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让 50%，所有的税按 ...

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夫妻债务详解

夫或妻一方的需要，比如，夫或妻一方处置其婚前房产，需与他人订立买卖合同，该买卖行为便具有独立性，是一方行为而不是夫妻行为。由于非日常生活不是婚姻该欠条的目的就是伪造夫妻债务，怎么可能去明确约定为个人债务呢？该条规定的问题在于混淆了日常生活需要行为和非日常生活需要行为，无视婚姻关系的目的性，将夫妻之间 ...

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夫妻债务详解

夫或妻一方的需要，比如，夫或妻一方处置其婚前房产，需与他人订立买卖合同，该买卖行为便具有独立性，是一方行为而不是夫妻行为。由于非日常生活不是婚姻该欠条的目的就是伪造夫妻债务，怎么可能去明确约定为个人债务呢？该条规定的问题在于混淆了日常生活需要行为和非日常生活需要行为，无视婚姻关系的目的性，将夫妻之间 ...

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夫妻债务详解

夫或妻一方的需要，比如，夫或妻一方处置其婚前房产，需与他人订立买卖合同，该买卖行为便具有独立性，是一方行为而不是夫妻行为。由于非日常生活不是婚姻该欠条的目的就是伪造夫妻债务，怎么可能去明确约定为个人债务呢？该条规定的问题在于混淆了日常生活需要行为和非日常生活需要行为，无视婚姻关系的目的性，将夫妻之间 ...

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