部分由我的公积金贷款支付。婚后用公积金偿还1年多贷款，现因感情不合，协议离婚。请问：还有15年没还清的银行贷款属于夫妻的共同债务吗？ 【评析】 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条、第23条的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下 ...
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拿这个当卖点。现在却这么做，这不是坑人吗？刘女士非常后悔没把这一条写进协议中。她觉得自己虽然有理，却为此感到很窝囊。 二手房猫腻和法律问题多 长期从事 漏水，房主转手时，就选择在冬天出手。 二手房的买卖，除了房屋信息和质量方面的猫腻，还存在不少法律问题。很多二手房在销售时，房主还未还清贷款，有的也还没 ...
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法治建设中的若干空白。 本案作为反映夫妻共同财产分割的典型案例，法官在举证责任分配问题上，根据具体案情，将最后的证明责任转移给被告男方。应该说这是一个颇有 老板林某的债务，为了便于处理房屋相关事宜，老板将6处房产登记在其名下，并非个人财产，并向法庭提供了他与林某签订的协议证明书等相应的证据。 法院调查 ...
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协议的效力。本案应当驳回原告的诉讼请求。 本案的争议焦点是转让协议的效力问题，不同法官之所以对本案的处理意见分歧如此之大，主要原因就在于法律虽然对于 和各种经济形式的存在，夫妻一方或者双方甚至以家庭财产作为投资的企业层出不穷，房屋买卖的增加等由此引发的经济纠纷日趋增加，法院在处理类似纠纷时由于法官认识 ...
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所认可并通过法定的程序才能发生效力。我国《婚姻法》规定的离婚方式有协议离婚和裁判离婚。无论是协议离婚还是裁判离婚，都能引起夫妻间婚姻身份关系的消灭，同时，夫妻间 明确的，归夫妻共同所有。可惜新《婚姻法》并没有采纳该规定。对于这样的问题的处理，国外的立法就值得我们去借鉴。例如，《日本民法典》第762条第 ...
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若证明不了是双方的，那么财产登记在哪方名下，即属哪方的。至于房屋，我国实行不动产登记制度，对于必须登记的不动产，因为其价值高，对双方的影响 索取的财物，可参照最高人民法院(84)法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。 10.解除非法同居关系时，同居期间为 ...
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跨行转按揭。目前开办跨行转按揭的症结在于一定时期内原贷款抵押担保悬空，因为房屋产权过户之前，原贷款银行要撤销抵押权，否则不能转让，而只有等到办妥新的 贷款用于偿还原贷款，所以不愿意开办跨行转按揭。要解决这个问题，可行的办法是银行之间签订合作协议，新贷款银行承诺将售房款划入售房人在原贷款银行开立的账户上 ...
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十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》 取得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人（房屋买受人）的一切权力。 五、转让价格 《办法》对转让价格没有作出规定 ...
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安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。涉及到补偿的还有草原、水面、滩涂、土地 力，因此，行政裁决是可以被提起行政复议的具体行政行为。 2、关于行政诉讼问题 1987年最高人民法院《关于人民法院审理案件如何适用（土地管理法）第13条《森林法） ...
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款项中的违约责任。 4．必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等 行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为 7．必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同 ...
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