的占有、使用和收益的权利。比如，债务人甲将自己所有的房屋作为担保财产抵押给乙，在抵押期间，甲仍可在该房屋内居住；或者将该房屋出租给他人，收取租金 优先受偿。当双方约定的实现抵押权的条件成就，即使债务清偿期没有届满，抵押权人也有权拍卖、变卖抵押财产优先受偿。这后一个条件担保法没有规定，是物权法针对实践 ...
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。在这种情况下，其计算机程序就没有出租权，也就是说，著作权人就不能收取租金。反之，如果计算机程序是单独出租的，如单独出租计算机程序光盘，则出租人应当向著作权 其未发行之美术著作或摄影著作公开展示其著作原件之权利。 德国、日本和我国台湾地区的规定涉及展览权的一个重要问题，这就是作者与实际拥有美术、摄影的 ...
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房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。上述法律规定表明，房屋出租，出租人必须是拥有该出租 管理法》第53条又明确规定房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。故此，没有获得房屋所有权证书的 ...
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解除合同的条件首先必须是一个事实，这个事实将来也许会发生，也许不会发生。 让我们来分析第一个案例。郦某与某通讯市场之间的约定： 出租方承租方中间任一方 失公平的。 所谓显失公平，是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则。其特点是一，一方要承担更多义务而 ...
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适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。这一规定意在于维护经适房的保障属性，即给予特定困难人群实际居住的权利，不得擅自出租获利；同时又保留了有限产权人转换 ，《民法通则》 第九十二条规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。经适房违规使用所产生的不当得利 ...
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解除合同的条件首先必须是一个事实，这个事实将来也许会发生，也许不会发生。 让我们来分析第一个案例。郦某与某通讯市场之间的约定： 出租方承租方中间任一方 失公平的。 所谓显失公平，是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则。其特点是一，一方要承担更多义务而 ...
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该合同补充条款约定，出售房产性质为商业用房;自双方签订上海市商品房出售合同之日起，已出租房屋的租金收益归祝卫良所有。签约后，祝卫良支付了全部房款，并取得了746 第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。即出卖人应担保对其所出售的物享有合法的权利，这种出售行为没有侵犯任何第三人的权利 ...
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，瑕疵，一般包括权利瑕疵和物的瑕疵;可以从不同角度分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵、明示瑕疵和默示瑕疵。 结合本案来看，出租人刘强所提供的房屋应然是属一个物的瑕疵 质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租房屋的瑕疵需以知晓为前提，没有认识到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。 其次，双方的租赁 ...
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，瑕疵，一般包括权利瑕疵和物的瑕疵;可以从不同角度分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵、明示瑕疵和默示瑕疵。 结合本案来看，出租人刘强所提供的房屋应然是属一个物的瑕疵 质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租房屋的瑕疵需以知晓为前提，没有认识到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。 其次，双方的租赁 ...
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签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。我国《城市房屋租赁管理办法》第13 权人都可以对抗买受人、买受人都不能解除合同了呢?笔者认为，这要看原租赁合同中出租人和承租人关于有没有规定出租人解除合同的条件以及承租人是否存在符合 ...
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