1，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实 ，是何时支付费用。上海市的相关规定是，买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金，买卖双方一般各占半。 8，保留证据 交易过程中与对方及中介机构 ...
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1，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实 ，是何时支付费用。上海市的相关规定是，买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金，买卖双方一般各占半。 8，保留证据 交易过程中与对方及中介机构来往 ...
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降低房产交易支出降低房产交易支出8月1日起，二手房转让个人所得税如期开征，上海市财税局发布的操作细则也正式下达。日前，臣信房屋特别为购房者支招，传授在新税收政策下 。臣信房屋市场研究中心称，目前在臣信房屋挂牌的二手房中，出售的房龄在5年内的次新房中有近30％的房产距5年期满仅剩不到一年的时间，因此这类 ...
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像这样，由于中介公司没有查实房产状况，提供虚假信息造成的纠纷，数量还不少。上海市某机关的退休干部王先生，去年也通过中介公司购买了一套二手房。虽然现在他已经拿到 实际上我们等了50多天，他都没给我们办。解说：一等再等，王先生到房产交易中心查询，这套房子的产权证其实已经办下来了，但是又被中介公司卖给了另外 ...
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协议，导致双方的《上海市房地产买卖合同》或类似合同无法签订的，违约方或合意解除协议方应向房地产经纪有限公司支付违约金，数额为本次交易中房地产经纪有限公司应 保护。故原告房地产经纪有限公司要求被告支付违约金的请求，依法不予支持。 提醒 买卖二手房切勿急吼吼 购房对于大多数老百姓来讲，是件很重要的事。所谓 ...
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在二手房交易中，中介商经纪人自行看中欲出售房屋而购买，是否有效？近日，上海市静安区人民法院作出判决,就吴莉(化名)要求撤销与二手房中介商经纪人王兰(化名)签署的 出租给他人使用时，又把自己户口迁至到老西门母亲名下的房屋内。2007年10月12日，吴莉与房产中介王兰签订公有住房承租权转让合同，约定吴莉把 ...
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40%。案例三：侵吞购房款做“另类投资”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业经纪人协会’会员单位”。然而就是这家有着 元资金的骗局。据有关媒体调查，在近一年的房产中介交易中，王瑞其经营的志博房产借自己亲属与员工名义，通过银行贷款大量购房，之后隐瞒 ...
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上涨了1．2％，不仅连续第5个月涨幅放缓，而且二手房成交量明显下降。调查还显示，五月份上海各房产中介门店的业务量平均少了两成，多则五成， 和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上备案登记用户认证手续，并申报商品房拟销售的价格。此前，开发商各种 ...
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叫停银行返点中介公司后，使房产中介公司的收入受到影响。 对于提高中介费一事，中原地产董事总经理谭百强表示，提高二手房交易佣金上限标准一事并非是近期才发生 的条件未必成熟，更重要的是购房者恐怕更难以认同。杨坚东告诉记者。 对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师表示：首先，因银行停止返点，就呼吁提高佣金。这种 ...
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买房的首要目的是为了居住，购买商品房时，在条件允许的前提下，仍应充分考虑房产位置的重要性。在选择区位时还要注意小区位于所处地段、交通是否方便，有多少 是指在居住区规划中，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定的距离。《城市居住区规划设计规范》及《上海市城市规划管理 ...
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