上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内 后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 5-2 根据前款约定 ...
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，11月1日以后需作出拆迁裁决和强迁的，在程序上适用新办法。4、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的适用范围是什么？在本市国有土地上实施房屋拆迁， 又使补偿安置标准简单清晰，设置了最低补偿单价标准，并增加了价格补贴。因此，居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被 ...
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出租房屋申请表 备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及《上海市房屋租赁条件》、《上海市实施城市房屋租赁管理办法》的规定，当事人在签订书面 登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是：nbspnbsp（1） ...
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1曰实施的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定：拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额等价值的产权房屋调换；拆迁居住房屋，还可以实行 自房屋拆迁许可证核发之曰合法有效的房地产权证、租赁公房凭证、房屋租赁合同而被确定为被拆迁人。 签订房屋拆迁补偿协议应包含以下主要内容： 1、被拆迁房屋 ...
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、同住人自由安排，并且能够获取租金收益（《上海市房屋租赁条例》第三十一条第二款规定：公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前 链条与价值理念：经适房的分配、使用状况关系公共资源的合理配置。 《经适房管理办法》属于国务院部门规章，其中关于经适房出租的限制性规定亦非法律的效力性 ...
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5万户，拆迁居住房屋85.1万平方米，同比分别下降53.7%、60.8%。同时，严格拆迁审批制度，提高拆迁许可标准，拆迁许可指标下达数与可安置房源 、加强房地产市场管理法制化建设近年来，上海以规范和发展房地产市场为导向，相继出台《上海市房地产登记条例》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市土地储备办法》等 ...
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身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰 处罚五花八门,违规者不服气，处罚难实行的现象。近日建设部批准实施的《住宅室内装饰装修管理办法》明确了装修中禁止的行为和处罚标准。据建设部政策法规司的负责人介绍 ...
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员工在与买家签订《房地产买卖合同》时却一概不提，并且在合同附件五里注明“无租赁、无抵押”。被卷入这场风波的王瑞其的亲人和下属为数不少，其中很多人的名下 买卖双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内，需 ...
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的分配比例，但不宜判决非产权方获得全部租金收益;产权方举证证明房产出租经营管理完全由己方实施的，与对方无关，租金收益就应归己方所有。 我国部分法院的处理办法与上述思路不谋而合。如《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答》就认为：当事人将属于个人所有的房屋出租，因对 ...
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