，当然应该慎之又慎。当前楼市不再火爆，购房者可以静下心来精挑细选，以免买到瑕疵房。 房子很少是完美无缺的，总会存在一些不足之处。既然房子有瑕疵 ，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 《上海市房地产登记条例（修订草案）》已于6月提交市十三届人大常委会第四次会议 ...
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：只要在合同款外，多付10万元的“咨询费”(不出具任何字据)，万邦都市花园房子都能买到。既已卖完，中介手里的房子从何而来？更蹊跷的是，在万 如果而后”“的沙皇”“阿斗发个”“无可奈何花落去”……[1][2]下一页张萌华的抱怨最终被上海市房地产交易中心查实。经查，万邦公司为拉高房价出货，串通卓群房地产 ...
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约定支付报酬。本案中，被告周女士作为涉案房屋买受方，在原告房产中介公司的居间介绍下与出售方签订了《上海市房地产买卖合同》，虽因原告房产中介公司在 ，支付本次交易中被告应收另两方总佣金之和计人民币24200的违约金。原告房地产经纪有限公司通过该条款使自己处于无论居间行为成功与否均可获得相应报酬的有利地位 ...
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预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上备案登记用户认证手续，并申报商品房拟销售的价格。此前， 被市场哄抬房价冲击掉，房地产商根据需求调整房价，最后房价还是回到原来的水平，而买回房子的业主今后还要每年付物业税，造成明降暗升。上海诚天房地产 ...
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： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人 。 2、借鉴上海地区关于公摊面积误差的做法。 2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定，房交付时，其建筑面积与预售合同的约定 ...
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，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权 2、借鉴上海地区关于公摊面积误差的做法。 2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定，房交付时，其建筑面积与预售合同的 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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似乎有些荒唐。王先生百思不得其解，中介费用这么离谱，怎么还有这么多人买房子。于是他又询问了数家中介，发现收费各不相同，有的服务费低， 投资”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业经纪人协会’会员单位”。然而就是这家有着如此灿烂光环的中介公司老板王瑞其 ...
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将上海房产买卖交易的收费从现在上下家各收1％，提高到各收1.5％，即买、卖双方需另外支出总购房款的0.5％。 有业内人士透露，监管部门去年叫停银行返点是 也应打折；如有服务质量有缺陷，也应建立赔偿或补偿机制。建立长久的商户信誉才是根本！ （作者系上海市房地产注册经纪人、上海市欣隆律师事务所杨东律师） ...
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买方履行合同二手房交易卖方毁约法律支持买方履行合同二手房交易中，买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》后，如果一方反悔，另一方即可通过法律程序，将对方告进法院 对方承担违约责任。如果是卖方不卖了，是否仅仅给付了违约金了事？如果买方反悔不买了，而卖方却以更高的价格出售了房屋，买方是否可以因此而不付违约金 ...
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