，上海有房产中介公司向行业协会提出申请，欲提高房产中介费。 据了解，上海的房产中介公司近期建议，将上海房产买卖交易的收费从现在上下家各收1％，提高到各收 这样设置是极为不合理的。应当是有多少服务就收多少佣金，欣隆所杨东律师建议中介服务实行菜单式收费，将中介服务的内容分解成若干项目及其收费标准，供求双方 ...
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办法》等，结合本市实际，现就城区（东昌府区）新增建设用地审批程序公告如下：上海律师 一、预审建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政 预审的，提出初审意见，报省国土资源厅预审，由省厅作出预审意见。上海房产律师咨询 二、立项建设项目用地单位持国土资源部门出具的预审意见，向项目立项 ...
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要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 （5）上海房产律师售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司 ...
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的住脚，如果人家真的想抄你设计的话，不用相机也能学得八九不离十。 律师认为，去看房就应该带上相机。尤其是对有精装修的项目。因为有一条相关 ，也能保证房产销售的成功率。 增加这道评估关并不难，但在目前上海房产销售比较火爆的局面下，似乎还没有房产商主动这样做。据了解，两年前，沪上一家商业银行曾推出过住房 ...
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存在的一种普遍现象，但因此也带来了许多值得我们关注的社会问题，其中之～就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何对按揭房产进行 好地解决实际生活中的问题。 具体而言，我们可以分以下几种情形进行分析：上海婚姻律师 一、婚前购买。离婚诉讼时已经取得房产证的按揭房屋的处理 情形一：夫妻一方 ...
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共同房产遗嘱范本 立遗嘱人：朱XX 立遗嘱人：舒XX 财产概况： 我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市XXXX路31号 本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。 本遗嘱一式三份，上海XXXXX律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。 立遗嘱人： 立遗嘱人： 二0 年 ...
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一次性向被告支付20万元，房产归原告，双方无其它争议，法院据此调解书结案。 律师分析： 作为原告即上诉人张海的代理人，上海申浩律师事务所贾明军、王冰 上诉人个人物权，只是对于婚后共同还贷部分，被上诉人才享有一半的权利，还贷部分和房产物权不同，不可能产生增值部分，因为这是基于债权产生。一审判决混淆了债权 ...
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，才能达成以上调解结果，使双方握手言和，减纷息讼。 该案启迪： 在上海，一方在婚前拥有房产的情况较为常见，婚后用共同财产还婚前房贷的情况也较为普遍。在结婚后，一方如何处置婚前购房，是非常应该引起重视的。这里律师有几点建议： 1、 保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前 ...
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面对夫妻之间的财产分割问题。 近年来，随着上海房地产市场的迅猛发展，夫妻离婚时的财产分割问题也起了很大的变化，房产开始扮演越来越重要的角色。而按揭购房 份额，而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。 律师解读：根据上海市高院有关精神，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证 ...
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。 但也有人提出了不同的看法。上海君悦律师事务所许海波律师表示，从公平的角度来看，既然配偶一方在婚姻存续期间为房产增值做出了相应的贡献(比如共同还贷) 位律师表示，近期就有一对离异夫妻接受了这样的调解方案：产权所有方同意将房产增值部分与对方平分。 事先约定能减少纷争 专家表示，对于不明确的地方可以采取 ...
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