《中华人民共和国承包法》规定：土地承包合同是指发包人(村委会)与承包人(农户)之间根据的规定，明确双方权利义务关系的协议。其法律特征是①合同的主体是 。④合同属于要式合同。双方当事人签名签订土地承包合同应当采用书面形式。 根据农村土地承包法第19条规定：订立承包合同的法定程序是： (1)本集体经济组织 ...
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、厂房及以后添置的设备均由朱某自行投资实施，产权归朱某所有；承包期限为6年，承包期满，朱某自营自管；如一方违约，必须承担258000元的经济损失。 都可以建房是完全错误的；从朱某与村委会签订的土地协议书、房产协议书、企业协议书来看，农机厂为村集体企业，现原、被告双方签订的协议已终止，朱某使用土地的性质 ...
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。经协商无果后，姜大爷将土地使用人告上了法庭。近日，北京市怀柔区人民法院审理了此案。 原告姜大爷诉称，1998年自己与村经济合作社签订土地承包合同，承包 省去了每年的提留款。考虑到该口粮田和自己土地毗连并且自己人口多。赵某便和原告之女签订了土地流转承包协议并到村委会进行了变更登记。随后，自己开始耕种。 ...
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，该地即归梁春所有，与黄桥一律没有关联；第四条约定该地转让后，地上所有作物及土地即归梁春所有，黄桥不能干涉。合同签订后，梁春向黄桥、程 是否有效存在两种不同的裁判意见： 第一种裁判意见认为，本案的土地转让协议有效。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条之规定：承包方依法取得的农村 ...
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后，该地即归梁春所有，与黄桥一律没有关联;第四条约定该地转让后，地上所有作物及土地即归梁春所有，黄桥不能干涉。合同签订后，梁春向黄桥、程秀 有效存在两种不同的裁判意见： 第一种裁判意见认为，本案的土地转让协议有效。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条之规定：承包方依法取得的农村 ...
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修路被占用，李某认为该3.6亩土地的补偿款应为其所有，要求村委会向其发放该款项，村委会认为有争议拒绝发放。后王某诉至法院要求确认双方的土地互换 的强制性规定，对王某要求确认互换协议有效的诉讼请求本院予以支持。 法官说法： 本案的承办法官介绍说，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条规定，承包方之间为 ...
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某乙在外务工。2001年正月初六，陈某与熊某经所在村的村委会同意，签订《卖约》（系村支书王某执笔并加盖有村委会印章），双方约定：陈某以8600元的 经营权。因此，《卖约》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且《卖约》中涉及的土地承包经营权转让一事已征得发包方的同意，故《卖约 ...
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认定及缔约过失责任案情简介。1994年2月5日a热作公司与b村委会依法定程序签订了土地承包合同，b村委会将本村集体所有的1000亩荒坡发包给a热作公司耕作， 机耕费为30-50元）。2002年3月，a热作公司与b村委会协议解除承包合同。b村委会在清查土地时，制止c再次使用200亩地。c以a热作公司欺诈 ...
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和聂某换田后各自依约对所换的田地进行了耕种。2011年，张某耕种的杨家湾田因修建铁路被征用，征用补偿费3.5万余元。当村委会发放补偿费时， 为聂某所有。张某和聂某未经村小组同意即自行调换田地签订的协议是否有效呢? 律师说法：根据农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方 ...
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措施予以预防，同样存在过错；其四、虽然《石材开采承包协议书》约定杨某向A组村委会缴纳的是公共协调费，但从协议内容及收取标准（按0.5元/㎡收取）来看，该 保障义务，这是基于经营行为产生的法定义务。杨某在撤离采石场后，与A组的合同自行解除后，该采石场范围的土地使用权自然就回归A组，A组作为土地所有权权能 ...
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