的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 2.房龄 土地使用权是有年限的，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 的居住。现实中，业主与物业管理公司发生纠纷的案件也屡见不鲜。 物业管理足指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务和约定，对房屋 ...
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的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 2．房龄 土地使用权是有年限的，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 业主的居住。现实中，业主与物业管理公司发生纠纷的案件也屡见不鲜。 物业管理足指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务和约定，对房屋及 ...
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物管合同存在七大缺陷物管合同存在七大缺陷不签“霸王合同”，你就拿不到房子钥匙；业主不在时，物业竟破门闯入；封闭阳台的玻璃，被物业打得粉碎……业主花钱雇 合同，它仅仅是一份示范文本，业主千万不要受限于合同本身，而应根据自己的实际需求，与物业公司具体协商，最终制订出双方满意的合同。尽管肖海龙律师已经拟出了 ...
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、各门窗系统；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp保险单据：原始物业公司向保险公司支付的各项财产、人身保险单据。(4)、nbspnbspnbspnbspnbsp对外合同：保安合同、户外绿地维护合同、保洁公司的合同、系统设备的维护合同等其他 建设部等机构颁发的其他建筑装修类规范及验收标准；& ...
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的行为，擅自用无框玻璃窗封闭了阳台，物业公司以原告身份起诉到法院却被驳回。业主（被告）代理人的依据是，《上海市居住物业管理条例》第48条的“ 业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止”。既然物业公司与业主在前期签订的住宅使用公约随着业主 ...
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。物业管理是指房屋产权人（又叫业主）和使用人（一般是住房的租赁者）为充分发挥物业的使用价值和经济效益，通过合同契约的方式委托专业机构，依照市场经营方式 起来十分简单，其实也容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观、小区里禁止出租车出入，楼房公共地方的维修大家要共同承担费用等。这些规定 ...
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。物业管理是指房屋产权人（又叫业主）和使用人（一般是住房的租赁者）为充分发挥物业的使用价值和经济效益，通过合同契约的方式委托专业机构，依照市场经营方式 起来十分简单，其实也容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观、小区里禁止出租车出入，楼房公共地方的维修大家要共同承担费用等。这些规定 ...
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买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的 全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量。第28条、测量争议：买受人入住前有权 ...
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近看小环境，远看大环境。 小环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；大环境是指小区所处的周边 问发展商 专家告知：可以分别从小区管理的三个方面入手，向发展商提出疑问，从而对小区的智能化程度进行考查。 一问：信息服务与物业管理中心有什么功能？包括：（1 ...
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