没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于补充小区的专项维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益。 案号：( 物业收费中含有电梯维修运行费，而作为一层住户，被告认为自己从不使用电梯，不应当分担费用。法院根据业主委员会与物业公司所签订合同中并未约定一层住户不交纳电梯 ...
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没有安全防范意识，应由自己承担责任。杨女士于是想向人民法院起诉，要求物业公司赔偿。那么，杨女士可以向人民法院起诉，要求物业公司赔偿吗？ 律师说法：杨女士 机关调查、履行其他职责等。 物业公司的约定管理务义务，则依照《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务 ...
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是服务合同关系，两者的法律地位是平等的。但在现实中，有的物业公司认为自己是小区管理者，业主是被管理的对象;而有的业主则认为自己是主人，物业公司是自己花钱雇来 在冬季采暖期暂不用热的空置房收费，由户主提出申请，经供热企业、热交换站和居民委员会核实，在采取有效措施后，按应交纳热总额的20%收取。这本是一项 ...
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。 吴小姐租房时，所租房子朝南的窗户，正对着小区的垃圾房。一开始，她没在意，自己住6楼，不会有太大影响。入住之后，吴小姐发现 房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 《上海市房地产登记条例 ...
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小区的装修游击队都会把一个工程作为样板间，装修质量的确上乘，业主可以直接在小区参观，现场效果也比效果图直接。3一视同仁游击队另一个优点就是不挑肥拣瘦。就是再 现状，北京市建筑装饰协会家装委员会在2004年就推出了《家装行业市场准入与清出管理办法》。在选择装修公司时，消费者可以查看他的营业执照、资质证书 ...
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