业主管理委员会 -法律常识搜索

物业管理纠纷的若干法律问题

出现而出现的，该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。? 1.物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大。? 1990年以来，特别是1992年以后，全国利益和他人合法权益；必须在平等协商的基础上，确保业主或业主管理委员会行使物业管理权和委托权。对于业主不能在平等的基础上行使其物业管理权的，应 ...

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房屋维修基金由谁管理？

基金所存在的问题将会应迎刃而解。维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用 ...

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房屋维修基金由谁管理？

基金所存在的问题将会应迎刃而解。维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用 ...

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业主管理委员会委员的权利与义务

协调能力、能够保证工作时间、具有完全民事行为能力的业主担任业委会委员，以使所有业主和住户都享有更好的物业管理服务，拥有更好的生活环境。业委会委员有权进行表决的权利，同时还有权对管委会的决策和行动提出建议和批评。由于在小区物业管理方面比其他产权人和使用人付出了更多的劳动，业委会委员可得到业委会发给的 ...

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物业管理纠纷处理

管理活动进行监督指导的行政机关。（一）物业公司与业主的关系：物业公司是在工商部门领取营业执照，受业主委员会（或管理委员会）的聘请委托，依照有关物业管理，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。可见，物业公司与业主之间是一种委托合同关系或者服务提供商与消费者的关系，而且这种关系的发生 ...

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业主大会、业主委员会的设立

，甚至关系到社会的稳定，对此，本条第二款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立经验，帮助成立筹备组织，提供政府部门制定的业主大会议事规则、业主管理公约等示范文本，协调业主之间的不同意见，为业主大会成立前的相关活动提供必要的活动 ...

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业主大会、业主委员会的设立

，甚至关系到社会的稳定，对此，本条第二款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立经验，帮助成立筹备组织，提供政府部门制定的业主大会议事规则、业主管理公约等示范文本，协调业主之间的不同意见，为业主大会成立前的相关活动提供必要的活动 ...

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参与物业管理工作要注意哪些问题

物业管理工作中最令人感到困难的问题。管理费是由业主交，管理公司是由业主聘请，所以管理费应该由管理公司和管理委员会协商来定。如定的收费标准过高就会物业区内开展各种商业服务，如商店、餐饮、健身俱乐部、美容美发、电器修理等。物业管理公司在所管物业区内有排他的经营权，不允许其他商业机构进驻物业区内，除非与 ...

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204条房屋买卖合同(20020717 版)

交付，不仅需要交付外，还应当承担没有及时交付给设备维护造成的损失，并承担将设备复原所支付的费用。第132条、nbspnbspnbspnbspnbsp业主管理委员会第133条、nbspnbspnbspnbspnbsp知情权利：出卖人提供的各项证据和资料，如有相反证据足以说明与事实不符，则向买受人支付总 ...

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业主委员会的职权

支配物业管理费； 7.与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订 9.制定和执行小区的管理制度； 10.当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或物业管理委员会制定的管理制度时，或者 ...

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