事件，吴维芬的法定权益早巳在历史事件中灭失;自1983年被钱仁庆从村集体手中购买之后，钱仁庆在此房屋之上实际居住近30年，期间包括吴维芬在内 关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第8条业已作了明确规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由， ...
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因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。 住宅转让时，原业主交纳的维修 基金分户帐的剩余款额，并办理分户帐注销手续。 已建立维修基金的房屋在业主委员会成立后灭失的，由业主委员会或其委托人持业主委员会证明及前款规定的证明文件 ...
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的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。 (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要 ，该条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。 根据我国的相关法律规定，解除房屋买卖合同首先需要双方的同意才行。如果双方协商达不到一致，那么就按照 ...
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、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。 ③转移登记 转移登记时限为30日因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋 的典当合同及其他相关证明、材料。以房屋期权作为抵押物的，应提交房屋预售合同、抵押合同。 ⑥注销登记 发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止 ...
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登记指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、 法规规定的其他情形。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行 ...
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风险。即使双方没有订立占有该定的协议，如果在办理登记的过户手续之后，买受人将房屋仍然交给出卖人占有，可以认为买受人具有占有改定的意图，并应推定双方占有改 标的物已经装在运输工具上，双方不可能在此时对其进行检验，买卖双方都可能不大清楚标的物是否有毁损或灭失的情况，如果标的物在运到目的地后发现损坏或灭失， ...
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风险。即使双方没有订立占有该定的协议，如果在办理登记的过户手续之后，买受人将房屋仍然交给出卖人占有，可以认为买受人具有占有改定的意图，并应推定双方占有改 标的物已经装在运输工具上，双方不可能在此时对其进行检验，买卖双方都可能不大清楚标的物是否有毁损或灭失的情况，如果标的物在运到目的地后发现损坏或灭失， ...
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确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 12、房屋什么时候算交付使用，交付使用前后，房屋灭失、损毁的，由谁承担责任？ 房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 57、开发商在销售商品房时，是否影响买受人出具相关售房规定 ...
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，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 7、被拆迁人对补偿安置房屋的优先取得权 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定 取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 11、如何判断房屋的交付使用及房屋毁损、灭失的风险的承担？ 对房屋的 ...
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向银行贷款的抵押担保，是保全银行债权实现的重要方式。为所购买房屋购买财产意外灭失的保险是加强这种保险方式效力的有力措施，至于债权人和债务人如何 贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式合同强制购房人全部支付房屋保险费，转嫁债权人风险，则有失公平。银行要求购房人以购买人寿保险来担保银行债权， ...
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