1，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的 ，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项 ...
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房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。nbspnbsp五、过户手续费：50元／ 但不得超过咨询标的额的0.5％。此项收费标准，属指导性参考价格。nbspnbsp二手房买卖举例说明nbspnbsp李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑 ...
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买、卖、租用二手房到底要付哪些税费今年春节过后，本市二手房交易量呈明显上升势头，房屋租赁市场也是一如既往的红火。不少市民在买房、卖房、租房过程中，往往 就买房、卖房、租房时，各方应付的税费作一说明，仅供读者参考。二手房买卖卖方应付费用———１、交易手续费：自今年３月１日起，交易手续费由原来按套收取改为 ...
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一、二手房买卖中介陷阱有哪些 1、串通一气暗放空盘 为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了 在合同后附上《费用清单》 .同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。 二、如何防范二手房买卖中介陷阱 面对种种陷阱 ...
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层次与朝向等。 二、二手房买卖中需要评估的情况有哪些 房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门 申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生 ...
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参见本书附录一。合同足预防纠纷的最有效的保障，因此必须予以重视。 1基本情况要在合同里列出：买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方 买方不承担税费，那么房价就要提高了。 （三）尚存在租赁关系的二手房买卖，签约时需要注意哪些问题 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 ...
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房屋交易涉及的金额对一个普通的工薪家庭来说都是不小的数目 ，因此是付全款还是需要贷款，一定要在签订合同之前充分考虑自己的经济实力。如果签订合同之初认为可以筹措到 、电、煤气、物业等费用需要清算，这也是买卖二手房复杂手续中的一环，属于房屋交付中的重要条款。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、 ...
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二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴大量费用 ...
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的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税 建设税、土地增值税、个人所得税，以及教育费附加和地方教育附加。买方要缴纳契税。买卖双方要缴纳印花税。自2008年11月1日起，对个人销售住房暂 ...
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了买方对该房屋拥有的合法性，很容易在以后的交易中处于被动，造成纠纷或损失。买卖双方交付房款的时间和过程往往是争论的焦点。买方认为，如果先付清房款，在整个 哪些，哪些是不动产，哪些是动产，动产是否单独转让，还要对整体的标的物在合同中有一个详细的描述。房屋交割的时间方式及物业等费用的结算都应在合同中明确。 ...
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