上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部 一是如果买方能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行 ...
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还是终止合同，终止合同的处理办法等事项；此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。 三、出售房屋的 使用年限不实所承担的责任。 以上几个简单问题，远远不能涵盖纷繁复杂的二手房合同纠纷情况，但上述几个问题是出现纠纷相对比较多的问题，而且是大家通常 ...
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还是终止合同，终止合同的处理办法等事项；此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。 三、出售房屋的 使用年限不实所承担的责任。 以上几个简单问题，远远不能涵盖纷繁复杂的二手房合同纠纷情况，但上述几个问题是出现纠纷相对比较多的问题，而且是大家通常 ...
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签合同前：验明正身 购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋；房屋产权证是否属实；房产面积 条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。合同中止、终止或解除的条件。约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 专家提醒：直接 ...
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债务纠纷，由此引起的法律及经济责任由赵甲自行承担。 合同签订后，钱乙对赵甲出售房屋的行为予以追认。合同订立当日，孙丙便向赵甲支付了200000元房款及 贷款，导致房屋目前仍有抵押，房屋的产权无法变更登记，导致合同目的无法实现。 2、根据中介方陈述，在二手房买卖中，卖方应先将贷款还清，办理解押之后，才应 ...
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的规定，个人转让房屋所得，应按1%的税率缴纳个人所得税。其中具体规定是：个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税。对个人转让自用5年以上、 需区别下列情况： 1、对购买商品房的，可按《商品房买卖合同》上约定的交楼时间为准； 2、对购买房改房的，可按《购买公房缴款明细表》上注明的缴 ...
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的规定，个人转让房屋所得，应按1%的税率缴纳个人所得税。其中具体规定是：个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税。对个人转让自用5年以上、 需区别下列情况： 1、对购买商品房的，可按《商品房买卖合同》上约定的交楼时间为准； 2、对购买房改房的，可按《购买公房缴款明细表》上注明的缴 ...
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在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。 甲方保证此房产一切情况介绍属实， ...
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是可以被撤销的，因此在双方签订赠予合同发生钱币交易但未进行过户的情况下，由于实际卖方的反悔也会导致交易的终止。因此，对于买卖双方来说这些风险都是 会出现如此多的双簧交易，关键在于目前的房地产市场仍是卖方市场，特别是对于二手房交易市场，交易信息透明化程度低，交易环节很多，这些因素都会致使交易价格的增加 ...
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