一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手 要对购房者承担违约责任。这时,购房者可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算。 二、二手房逾期付款如何处理 买方逾期支付房款时,卖方除可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-588209.html -
了解详情
同意。对此类交易有两种处理方法:一是如果买方能一次性向卖方付款,程序也相对简单,由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款,终止原借款合同。如有抵押 期限,尚剩多少期贷款未还。除此之外,还要知道在办理二手房转让时,银行和开发商是否给予配合,如果不配合怎么办? 因为此类二手房复杂的法律关系,决定了此类二手房 ...
//www.110.com/ziliao/article-507476.html -
了解详情
观念都在不断地增强。房地产法律宣传也取得了一定的效果,越来越多的读者在购买二手房时都十分谨慎,考虑到了方方面面的法律问题,例如土地使用权期限、房屋的权属状态 户口的违约责任,包括迟延迁户违约金和合同解除权。违约责任明确了后,当卖方迟延迁移户口或拒绝迁移户口时,卖方就可以依约向法院提起诉讼,追偿违约金及 ...
//www.110.com/ziliao/article-186736.html -
了解详情
二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同,有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两类,一类是催告通知,一类是解约通知。催告通知 的约定,买方逾期付款或卖方逾期交房达到一定的期限,则守约方就可以发出解约通知,通知到达对方时合同就解除了。但一般来说解除合同仅针对严重的违约行为,对轻微的违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-184425.html -
了解详情
房价的变动,有时候会引发许多购房纠纷。那么房价上涨卖家不卖了怎么办?定金协议是否就是买卖合同呢? 案情回顾: 房价上涨卖家不卖了 买卖双方签订了《定金 锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行,并赔偿经济损失。 法院判决:合同有效,卖方必须交房 法院审理后认为,该《定金协议》虽 ...
//www.110.com/ziliao/article-662092.html -
了解详情
,也可以针对某些环节到公证处办理公证。 在二手房买卖的过程中,最为常见也最为有效的是提存公证。如果卖方要把原来的旧房子卖出去,可能 要求公证人员到现场即时拍摄,提取证据,留存公证处办理证据保全。 Tips:房地产公证怎么办? 一般办理房地产公证遵循以下程序进行: 公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供 ...
//www.110.com/ziliao/article-463338.html -
了解详情
规定或者当事人另有约定的除外。 13、房屋主体结构质量不合格,买房人应该怎么办? 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋 清单原件(房地产开发项目)。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收? 个人住房转让二手房涉及到买卖双方,涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、 ...
//www.110.com/ziliao/article-253401.html -
了解详情