二手房按揭贷款 -法律常识搜索

二手房转按揭风险防范与化解

与新购买人与开发商重新签订合同，新购买人持此合同到银行申请办理放贷。二手房的转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。 4.在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日， ...

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二手房转按揭谨防5大风险 7个步骤不可马虎

处在按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请还款。同时由中介作担保，孙女士申请在浦东发展银行办理了20万元的二手房按揭贷款，其中18万元支付给建设银行用于张先生提前还贷解除抵押。其后业主张 ...

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二手房转按揭如何交易

处在按揭还款阶段的房屋约占60%，即60万套。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何操作?可能存在哪些风险?针对很多读者已经或可能遇到的这些问题，我们请还款。同时由中介作担保，孙女士申请在浦东发展银行办理了20万元的二手房按揭贷款，其中18万元支付给建设银行用于张先生提前还贷解除抵押。其后业主张 ...

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二手房贷款八步走

，代办贷款业务。如何顺利并成功地取得二手房按揭贷款？近日，精品家园二手房交易部为消费者进行二手房消费信贷拟定了“八步走”战略：第一步：找好意欲购买的房屋，寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况 ...

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二手房跨行转按揭贷款

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7 ...

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买二手房应如何办理按揭风险小

其他财产证明(以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越)； 3.买卖双方签订的购房协议书； 4.同意以所购等有关担保手续。第七步借款合同生效，资金划入借款人指定账户。为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险，专家建议：首先，要选择实力雄厚的中介机构作为 ...

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买二手房如何贷款

按揭申请表。去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及的依据。步骤五：签订借款合同。在准备好上述材料后，借款人方可与贷款银行正式签订借款合同。步骤六：办理担保手续。借款人根据相关规定可以办理抵押 ...

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二手房的按揭贷款

与商品房按揭不同的是，二手房按揭贷款的成数和年限是根据贷款人自身的资信程度和拟购房屋的具体情况来确定的。借款人有三个必备条件：一、有本市常住户口或 2 份）国土证复印件（A4 纸复印共 2 份）另需：买卖合同原件一份；按揭流转档案一份。对借款人拟购房屋而言，必须是权属明晰、两证齐全的物业， ...

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二手房转按揭业务流程

(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审 ...

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如何购买二手房

银行提供按揭时会做价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。十一、贷款条件二手房按揭的条件是：满18岁，有城镇户口，本市、外地均可；能提供、有能力负责赔偿损失；中介公司的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、了解中介公司诚信中介公司应该提供两证：有效的工商局颁发的营业执照， ...

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