没有得到房屋所有权人的追认，也没有在订立合同后取得处分权，致使该合同实际不能履行，被告张先生行为存在主观过错，给原告造成相应损失，应承担支付违约金的法律 执行。 法官提醒 二手房的交易由于买卖双方信息不对称、过户时间长、手续琐碎等本身就存在一定风险。对卖方而言，主要表现为买方迟延付款、贷款审批不下来不 ...
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需要贷款的二手房交易流程： 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可) 2、 买方有初步意向 会到第7项后，直接约买方即银行工作人员办理贷款手续。等贷款审批下来后再约双方签署正式合同。 9、贷款审批下来后。买方付足约定的首付款给卖方。 10、 ...
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好的中小房地产企业几乎从银行贷不到钱，其融资难度增大，成本提高。而对于二手房个人住房贷款，银行相对还是“慷慨得多”，二手房能贷到六成以上，利率 争夺。为了能争取到“大客户”，各商业银行纷纷施以“快捷、贴心”服务，对按揭的审批主要是一种“形式审查”。一般而言，对于由开发商或中介公司拿来的个人申报按揭贷款 ...
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还没有到可以买的程度，你再喜欢这房子，也不要急着下手。谁知道他们是否能审批下来呢？ 一片泛红的销售业绩表 经常看到售楼处里挂起一张销售业绩表，上面 ，对明确表示有提前还贷意愿的借款人，选择上海银行比工行更好。有些银行已明确不做二手房贷款，事先评估可免除客户免做无用功。 在新房销售中，则缺乏这样的程序。 ...
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某法式小区的第二期住宅，现房，面积101平方米，单价5670元；b套位于金桥，是二手房，面积98平方米，单价6300元。b套次新房的主人因为要回苏州工作，故 深发展等银行房贷部门后，小霞有些气馁了。原来，这些银行虽然已经开始“放松”一手房贷款的成数，但若想贷到八成，还是有非常多的限制条件的。比如最典型 ...
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例，从1994年后，人口激增和市场短缺造成的高房价，一直呈下滑趋势，如果从二手转让市场和租金的价格来看，深圳存量商品楼的转让价格和租金的账面值已跌去 银行获取建设资金后，接下来就是用叫“假按揭”的办法套取资金，让员工、朋友等签订虚假售房合同，然后和真合同混在一起从银行获得按揭贷款。工程招标多半是骗人的 ...
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