《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构 、装修损失、搬迁损失、误工损失等。 （四）违约侵权责任 商品房的违约侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等 ...
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交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 本条是关于商品房质量不合格应如何处理 .完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； 2.工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 3 ...
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交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 本条是关于商品房质量不合格应如何处理 .完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； 2.工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 3 ...
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交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 本条是关于商品房质量不合格应如何处理的 完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； 2．工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 3 ...
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并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的， ...
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并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的， ...
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并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的， ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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，以解决实际问题。 1、开发商交付使用的商品房主体质量不合格。 商品房主体质量不合格，法律规定不得交付使用，这样的房子不应通过验收。但现实中确定有 质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低 ...
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，我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定：房地产开发企业应当在 损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体 ...
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