按顺序排列。（三）登记发证制度。又称地券交付主义或托仑斯（robert.torrens）模式，该模式是由澳大利亚的托仑斯爵士设计提出的，于1858年1 认为是无权处分无效的例外。[4]有认为是债权行为效力待定，梁慧星老师认为我国合同法没有采纳严格区分债权行为和物权行为的理论，所以，根据该条规定，在订立 ...
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排除妨害，赔偿相应损失。 【分歧】 法院审理中形成两种意见。 第一种意见认为：村委尚未交付涉案土地给曾某占有，曾某诉请杨某无事实基础，曾某不是适格 实体审理。 【评析】 笔者赞同第一种意见。本案涉及的问题是物权的请求权什么情况下发生转移的问题。请求权是权利人请求他人为特定行为（或不为）的权利，是特定人 ...
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，还是有额度的优先偿还？后来，戴相龙又问：居民存款优先的法律依据是什么？有人说，居民存款是物权，物权优先于债权。有人说，这不行，存款是合同，属于 吊销，无法了结。在我们国家，没有经过认真清算，或者清算不完整，或者清算中有不法行为，比如抽逃财产，或者清算中损害债权人利益的情况太多了。清算的环节如何解决是 ...
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合同经当事人双方意思表示一致即可成立，但合同并未生效。只有合同成立后出卖人将标的物交付买受人试用并经买受人认可，买卖合同才可生效。 试用期中，标的物的所有权 期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。已支付一部分价款或者对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等处分行为的，视为同意购买。 ...
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(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押 商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业 的期待权，在性质上属于债权。而预售方将待售房屋抵押后，抵押人获取的抵押权则是一种物权。 如果预售方不能如期与抵押权人结清债务，依据物权优于 ...
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理应恰当，否则光占有有何经济价值呢？房屋的合法占有人出租房屋正是这种情况。物权的另一种形式，即他物权人实际上就是物的实际占有者，同时其又享有所有权人的 的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-253081.html -了解详情
理应恰当，否则光占有有何经济价值呢？房屋的合法占有人出租房屋正是这种情况。物权的另一种形式，即他物权人实际上就是物的实际占有者，同时其又享有所有权人的 的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同 ...
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因此有权自由进出其所在的物业小区，其他人无权妨碍其行使所有权。业主自由进出小区是所有权派生的权能之一，物业管理公司无权妨碍业主对所有权的行使。业主欠交物业管理费 但与业主进出小区的物权并无关系。将二者联系在一起是不正确的。 物业管理公司对于业主不交付物业管理费的违约行为所能采取的措施是有限制的。在业主 ...
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收回房子。 2、离婚房产可以过户给未成年孩子吗? 离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题 ，因此房产产权并未实际转移。曾某仍然是实际物权人，可以主张房屋的所有权。当赠与标的物尚未交付或未移转登记且是不具有救灾、扶贫等社会公益、道德 ...
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，这是我们知道的。尽管我们在宪法学意义上讲，他们可能有违宪的行为。但是它是个事实，这次立法上好像给予了一种承认。但是我个人认为，分期缴纳制度绝对 国务院规定的其他方式进行。”（新法第139条）；同时删除“在依法设立的证券交易场所”交付，方能转让无记名股票的规定（新法第141条，原法第146条）。五、 ...
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