统计火灾损失的依据，不能作为原告的损失依据。 第二种意见认为，消防部门的价格评估书系依法制作并对火灾直接经济损失的客观、真实反映。原告以此为依据主张火灾 火灾所造成的财产损失范围。 2.火灾事故发生导致财产被烧毁，有关财产的数量、价格、型号等火灾损失统计、鉴定所需的数据难以核实，仅靠当事人的陈述和申报 ...
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统计火灾损失的依据，不能作为原告的损失依据。 第二种意见认为，消防部门的价格评估书系依法制作并对火灾直接经济损失的客观、真实反映。原告以此为依据主张火灾 火灾所造成的财产损失范围。 2.火灾事故发生导致财产被烧毁，有关财产的数量、价格、型号等火灾损失统计、鉴定所需的数据难以核实，仅靠当事人的陈述和申报 ...
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值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。 二手房的价格到底如何评估呢？律师从我爱 可相差超过1000元/平方米，同样，二环内的二手房与三环内的二手房价格相比之下也能产生1000元/平方米以上的落差。 第二因素，房屋使用年限与小区管理 ...
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值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。 二手房的价格到底如何评估呢？律师从我爱 可相差超过1000元/平方米，同样，二环内的二手房与三环内的二手房价格相比之下也能产生1000元/平方米以上的落差。 第二因素，房屋使用年限与小区管理 ...
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征收范围公告以后、征收决定公告以前，通知被征收人在规定时间内协商选定房产价格评估机构，协商不成的，即由房屋征收部门主持，以公开抽签的方式确定， 590号令的规定。湖南高院遂判决驳回上诉，维持原判。 评析 本案的争议焦点是评估机构的选择时点是否必须限定在征收决定公告之后。国务院590号令和住建部《国有 ...
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含装修价格的； 2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。 各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取 拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。 2、价格构成在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应 ...
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拍卖的方式，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。为防止因评估价格过高或过低影响拍卖保留价的确定，给当事人的利益造成 拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人 ...
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价格评估资格的机构应向市房地局如实提交以下材料：（1）房地产价格评估机构资格申请书及其主管部门的证明文件；（2）工商登记营业执照复印件；（3）机构的组织 及聘任合同；（8）经营业绩材料；（9）重要的房地产评估报告；设立专营或兼营房地产评估的机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对 ...
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拍卖的方式，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。为防止因评估价格过高或过低影响拍卖保留价的确定，给当事人的利益造成 拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人 ...
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房地产估价[1]全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则 、道路通，土地平整。资本化率是用以将纯收益资本化（或转化）为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率（获利率、报酬率、利润率、回报率、 ...
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