人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4、侵犯优先购买权，合同无效房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人 失公平，合同可撤销买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后 ...
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204条房屋买卖合同(20020717nbsp第1部分nbspnbspnbspnbspnbsp合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方 面积为：nbsp年nbsp日；如不能达到此要求，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人向买受人按 ...
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售的更高房价款中分享利益。 10、房屋买卖合同不成立、无效、被撤销后，如何处理？ 在买卖合同不成立、无效、被撤销的情形中，形成的是缔约过失责任， 以不超过履行利益为限。 12、房屋买卖合同侵害第三方优先购买权的，如何处理？ 房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让 ...
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可选择优先取得补偿安置房屋，也可选择请求解除拆迁补偿安置协议，并依照本解释第八条的规定获得赔偿。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的 本条明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。购房人签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，购房人特定 ...
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因出租人的出卖行为而受到影响，维护交易秩序的稳定，促进市场经济的发展。出租人出卖租赁房屋，在同等条件下，卖给第三人和卖给承租人，其利益不受任何影响， 人的善意取得。因此，在第三人侵犯承租人优先购买权情况下购买房屋的，该房屋买卖合同应该无效，承租人有权请求房产登记部门撤销该转让登记，支持自身的优先购买权 ...
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知情的情况下将租赁店铺卖给乐某，损害了自己的优先购买权，主张撤销A公司与乐某之间的买卖合同。余某认为自己以接近市场价值的价格将店铺买下 应用法律若干问题的解释》第二十一条：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。 ...
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解释》对处于弱势地位的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。 《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立 还明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。买房户签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买房 ...
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、侵犯他人权利系列：承租人要求优先购买权纠纷;共有人、继承人等权利人主张权利纠纷;卖方配偶主张合同无效纠纷;未经抵押权人同意的买卖纠纷;逃债低价转让纠纷;借名 纠纷共6种。 七、金额纠纷：定金纠纷;买方定金未交齐卖方解除合同纠纷;定金协议被认定为房屋买卖合同纠纷;违约金纠纷;税费相关纠纷共5种。 八、 ...
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2015年，铁某向二审法院提起第三人撤销之诉，称其与彭某签订《房屋买卖合同》时，彭某向其出具了彭某从安置人处购买1号房的购房合同，合同显示彭 和股权等，此外还包括法律明确规定给予特别保护的债权，如享有法定优先权的债权和享有法定撤销权的债权。普通债权和对特定物享有请求给付的债权，原则上不属于第三人撤销之 ...
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得到尊重，但对其未有任何损害。这种观点显然是不妥当的。诚然，依买卖不得击破租赁规则，次承租人仍继续享有租赁权，但买受人(承租人)可能不遵循买卖 法院确认该买卖合同无效。法院一旦确认，即使出租人与承租人已办理了房屋所有权登记手续，由于登记的基础和条件不复存在，因此应予撤销 在次承租人优先购买权受到损害的 ...
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