常见的物权凭证包括：房产证、土地证、提单（空运提单不是物权凭证）、宅基地证等等。 注意要区分债权与物权，比如：房产买卖合同只是债权关系，不是物权凭证，只有拿到房产证，才是物权凭证。 ...
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常见的物权凭证包括：房产证、土地证、提单（空运提单不是物权凭证）、宅基地证等等。 注意要区分债权与物权，比如：房产买卖合同只是债权关系，不是物权凭证，只有拿到房产证，才是物权凭证。 ...
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常见的物权凭证包括：房产证、土地证、提单（空运提单不是物权凭证）、宅基地证等等。 注意要区分债权与物权，比如：房产买卖合同只是债权关系，不是物权凭证，只有拿到房产证，才是物权凭证。...
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】 2012年11月23日，申请人上海云峰集团国际贸易有限公司（以下简称云峰公司）与债务人上海浦汇贸易有限公司（以下简称浦汇公司）以及被申请人万方、章浩 物权程序属于特别程序，法院无需进行实质审查，对于申请所附主债权与担保物权证明材料进行形式审查后，符合法律规定的，即可裁定对于抵押财产进行拍卖或变卖。 ...
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回放】 2012年11月23日，申请人上海云峰集团国际贸易有限公司(以下简称云峰公司)与债务人上海浦汇贸易有限公司(以下简称浦汇公司)以及被申请人方芳、章浩锋 程序属于特别程序，法院无需进行实质审查，对于申请所附主债权与担保物权证明材料进行形式审查后，符合法律规定的，即可裁定对于抵押财产进行拍卖或变卖 ...
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物权变动效力的发生。可见，此种模式下的区分原则实质上是债权行为与物权行为的区分，其与物权行为独立性、无因性的理论一脉相承。从区分的程度上看，是 缔约过失责任 ，违约责任对当事人的救济、保护显然更为有利、充分。 从最早物权变动未能成就，相关当事人难以得到法律救济，逐步到权利受让人可以寻求缔约过失请求权的 ...
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有交付。如果没有登记或交付行为，即使有债权契约与物权合意，也不能发生物权变动。 2. 债权形式主义的物权变动模式 债权形式主义的物权变动模式，又称意思主义与 法律效果的发生，并非法律行为这一单一民事法律事实的作用，而是以债权合同这一法律行为与交付或登记这一事实行为的相互结合为根据。 根据《物权法》的 ...
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仅以是否登记作为要件，而要更多地尊重当事人的意思自治。 一是登记并非不动产物权变动的单一生效要件。物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和 不动产物权登记的唯一属性就是公开对世性，与物权的变动并无必然联系。 五是未经登记的物权变动不能对抗善意第三人。根据物权大于债权的法律原则，物权发生 ...
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应予解除查封。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但 物权登记的唯一属性就是公开对世性，与物权的变动并无必然联系。 五是未经登记的物权变动不能对抗善意第三人。根据物权大于债权的法律原则，物权发生 ...
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物权与债权作为一组相对应的民事权利，共同构成民法中最基本的财产权形式。 物权与债权既有紧密的联系，也有重大区别。其区别可以概括为五个主要方面：其一， 区分的相对性问题也有重要意义。对此，教材中有详细论述，应注意理解。 对于物权与债权区分的相对性问题，应如何认识其意义，学者们的见解不无分歧。我们认为： ...
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