不及时的现象时有发生;绿地荒草丛生或无人浇灌、修剪的情况也并不少见;对残旧的公共设施、设备维修更换不及时等等。许多业主向我们提交了小区管理现状的照片，的确 费。还有的是因为楼上业主的暖气或管道漏水导致其装修、家具受损，他们认为物业公司应该负责维修，或楼上业主不维修就将责任转嫁给物业公司，以拒交物业费 ...
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达成共识的，则双方从楼内业主中随机选择3人，由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构 管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露；如果室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，如果买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当以 ...
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样板间，对于足以影响质量的瑕疵，买受人可以选择以下二种方式要求出卖人承担违约责任：(1)、两倍赔偿：出卖人根据质量导致的价格变化，以物品价格与安装、重 符合此条件的建筑不得计入公摊面积。(3)、分摊构成：公共门厅、电(楼)梯前厅、电梯井、电梯间、电梯机房、管道井、消防控制室、水泵房及仅为本楼服务的其他 ...
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车道，是否有水泵房等，同时要注意房屋所在楼层是否为管道层，是否为顶层，因为顶层最容易发生漏水问题。 第十，注意中介公司。 目前，因为中介公司垄断 的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形 ...
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车道，是否有水泵房等，同时要注意房屋所在楼层是否为管道层，是否为顶层，因为顶层最容易发生漏水问题。 第十，注意中介公司。 目前，因为中介公司垄断 的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形 ...
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的形式有电话、传真、信件等。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的 与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。上下水管道无漏水，无堵塞。 （5）户内门窗无渗水、锈蚀，开启灵活，关闭是否密封。 ...
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的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同，但开发商却无力退款，也无力承担违约责任；即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款，也未必是全额退款，违约责任无法 雨，墙体地面裂缝，漏渗水，烟道、排气管道、风道不通；室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的漏水；内外墙及顶棚抹灰， 面砖、墙纸 ...
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房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了 、凹痕、划痕、裂缝等等等? *管道：有没有生锈? *漏洞：厨房的水槽底下、前门的边上、天花板、以及整个浴室，检查这些地方是否漏水。 房屋租赁是房地产交易行为的一 ...
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能继续履行的； （3）当事人协商一致的。 8、转租的约定； 9、违约责任。 什么情况下出租人有权单方面解除合同？ 在租赁期限内，承租人有下列行为， 凹痕、划痕、裂缝等等等？ *管道：有没有生锈？ *漏洞：厨房的水槽底下、前门的边上、天花板、以及整个浴室，检查这些地方是否漏水。 *瓷砖：有没有脱落？形状 ...
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