公房出售后由谁维修管理公有住房出售后，由售房单位组织、指导产权人组成楼房管理委员会或业主委员会，指定物业管理企业负责售出楼房的日常维修管理。楼房户门以内自用部位和自用设施、设备的维修费用由购房人负担；公用部位和公用设施、设备的维修费用从公共维修基金的利息中支付；电梯、高压水泵的运行、 ...
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、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施； ③由市政公用单位负责维修的部分为：住宅区内的水、电、煤气、通讯等 。 维修责任的承担： ①业主未履行其维修责任，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的，物业管理委员会可授权物业管理公司进行修缮，其费用由 ...
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，致使刘枫侧摔到地上，造成右手骨折。 【分歧】 对于本案中刘枫的受伤应由谁负责，有二种不同意见。 第一种意见认为，刘枫不是业主，不应该由物业公司 物业公司作为小区的管理方，负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、维修、养护的义务，应当对物业共用部位、公共设施设备进行定期查验。本案中，小区里的单杠 ...
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交纳。2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后， 及收取在市房屋交易部门办理立契过户手续者交纳的维修基金。区县小区办负责收取在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续者交纳的公共维修基金。五、交纳维修 ...
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220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。本案中，医药公司与我公司签订的《房屋租赁协议》第7条第6款约定：由出租人承担房屋及设备的大修工作（ 坏；第二，我公司的保安负责店内外的公共秩序，而且我公司的停车场是免费的。 北京市通州区人民法院经审理后认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生 ...
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，应由所有人承担漏水损失，且自己与自来水公司无供用水合同，自来水公司无权向其主张水费。这笔水费，自来水公司应向谁索要? 【评析】 消防设施分为公共消防 履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施 ...
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