，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境（卫生、绿化等）是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平。最终评价是以 、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。 ...
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和合同约定对小区内秩序、卫生、安全进行维护和管理，对建筑物、公共设施、绿化进行养护和维修、对业主进行其他物业服务。权利义务是一致和对等的。收取物业 的民事诉讼的原告方提起诉讼或依照仲裁协议约定作为申请人提起仲裁。例如物业服务企业对公共区域的绿地未予维护，导致绿植死亡等，业主委员会有权要求物业服务企业 ...
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年266号文件《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，266号文件允许的收费包括8项，即管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；nbspnbspnbsp在签订公约时还没有开始物业管理，所以无法判断其管理服务水平是否与收费 ...
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公共维修基金专项用于共用部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造。因此，业主在交纳了公共维修基金后不必再向物业管理公司交纳中修费。建筑安装工程保修范围和保修期限内发生的维修费用，不得从公共维修基金中支取。...
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出售后由谁维修管理公有住房出售后，由售房单位组织、指导产权人组成楼房管理委员会或业主委员会，指定物业管理企业负责售出楼房的日常维修管理。楼房户门以内自用部位和自用设施、设备的维修费用由购房人负担；公用部位和公用设施、设备的维修费用从公共维修基金的利息中支付；电梯、高压水泵的运行、 ...
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、直辖市）及计划单列市人民政府、新疆生产建设兵团批准的能源、交通、水利、城市重大公共设施、卫生、教育、国防军事工程和国防军工建设项目，及其配套的拆迁安置中 主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。北京房屋出租新规定７月１日实施五种房屋不得出租 ...
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合法。公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设 施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。 ...
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82条规定：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。可以看出，物业公司是接受业主的委托来管理小区， 利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第55条也做了相关规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于补充专项维修资金 ...
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82条规定：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。可以看出，物业公司是接受业主的委托来管理小区， 利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第55条也做了相关规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于补充专项维修资金 ...
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居民和国家的重视，目前新建的住宅区大多兼有商业、服务、文化教育、卫生、办公用房等设施，小区构成了现代大社会中的小社会,其特点是：社会活动、经济活动和生活方式 指一切有关房地产开发、租赁、销售寄售租后的服务，包括房屋及其设备、公共设施的保养、维修，住宅小区的治安、环卫、交通、分送信报、绿化，以及社区康乐 ...
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