如果第三人（即买方）是善意（就是指买方没有过错，对部分共有人擅自出卖的是共有房产或非产权人出卖的是他人房屋这一事实不知情）、有偿（就是指买方所出的买房 。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”对非产权人出卖他人房屋，第三人系善意、 ...
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人在我国夫妻财产中大量存在，而且其存在也具有一定的合理性，所以如何在法律上保护这些隐名共有人的合法权益便很值得我们探讨。二、加强夫妻财产中隐名共有 有认为是债权行为效力待定，梁慧星老师认为我国合同法没有采纳严格区分债权行为和物权行为的理论，所以，根据该条规定，在订立合同后，未经权利人追认或无权处分人未 ...
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婚内赔偿等多方面的问题，因此，我们有必要从理论上对此加以探讨。 [关键词] 夫妻共有财产 家事代理权 善意取得 一、案情 李某与王某系夫妻关系，于1993年购买 的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的赔偿。 国外民法规定善意 ...
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对共有人不产生法律约束力，这是对内部共有人的规定。 对第三人的效力方面，法律适用主要有上述司法解释及《合同法》第49条规定，该条款规定无权代理、 一项重要的制度，对于保护善意取得财产的第三人的合法权益，维护交易活动的动态安全，具有重要的意义。国外对于善意取得制度均适用于动产，不动产不适用善意取得，即便 ...
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诉讼而告终。但是笔者认为，无论是一审、二审法院还是检察院、再审法院都没有理清本案的法律关系，抓住善意取得制度这一核心法律问题，从而导致判决不具法理说服力， 人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交抵押权人 ...
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该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。从刘女士反映的情况来看，陈华将夫妻共有的8万元赠与其 则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审判决后，双方提起上诉。深圳市中级人民法院经二审审理后认为，一审查明 ...
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不可作出与共有财产和共同事务的管理无关的决定。但现实生活中，却存在着不少业主委员会基于自身利益驱动，超越法定权限或违反法律程序侵害业主合法权益的现象。基于 权益受到侵害，是指区分所有权人团体所作出的决定的内容虽然并未侵害区分所有权人的合法权益，然其所作出决定逾越了法定或约定的权限范围或者作出共同决定的 ...
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不可作出与共有财产和共同事务的管理无关的决定。但现实生活中，却存在着不少业主委员会基于自身利益驱动，超越法定权限或违反法律程序侵害业主合法权益的现象。基于 权益受到侵害，是指区分所有权人团体所作出的决定的内容虽然并未侵害区分所有权人的合法权益，然其所作出决定逾越了法定或约定的权限范围或者作出共同决定的 ...
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其照看房屋并办理相关房产手续，方得知共有的四间房屋被钱仁庆侵占。原武进县人民政府的颁证行为严重侵犯了我的合法权益，故请求法院撤销原武进县人民政府于 ，具体行政行为有直接承受者，在诉讼中即为第三人;人民法院对于此类具体行政行为的审查有可能影响到第三人的合法权益，因而此情形下人民法院对于原告主体资格的审查 ...
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