机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有 面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程 ...
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____楼____层____室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有____单元____层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于____单元____层， 面积：(1)、文字定义：可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。(2)、基本原则：此部分仅存在于与本 ...
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年度预决算和物业服务资金的收支情况，以及共用场地、共用设施设备产生的水电费的分摊情况提出异议时，物业服务企业应当及时答复。 第五十条 物业服务合同期限届满三 共有物业的维修、更新、改造费用，由共有该物业的业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例分摊。 第六十一条 物业保修期内发生的维修费用，由建设 ...
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，扣除必要费用后归入小区维修资金。 2、无约定的地下车位 如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下 的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 5、销售使用权超过20年属于欺诈 有的开发商很明智，在签车位合同的时候 ...
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为公摊面积变小还是不合适的，你买的时候是折算得到的单价，就是公摊面积是你花建筑面积的钱买来的，如果变小，这部分钱损失了。比如说当初约定的时候， 第19条是使用承诺，对于房屋的主体结构我们是不能轻易改动的，第二个是大家对于共有权益的主张，也就是说我们买的房子的权益不仅仅是套内的房间，对于一些公共设施是有 ...
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决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书 大的面积，这是不正确的。投资者购买的不仅是建筑面积，而且要包括按比例分摊的公用面积，如楼梯、走道、电梯间等。你花了一百平方米的钱，而实际上归 ...
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建筑面积计价销售的商品房，可以用套内建筑面积进行房屋所有权登记。分摊的共用建筑面积作为共有面积进行登记。第十五条房地产登记依下列程序进行：（一）受理登记 登记册，按门牌号码或登记顺序编号，对权利人姓名或者名称、房地产坐落、房屋和土地面积、权属来源、用途、房屋层数和结构、房屋属性和用途、土地使用权的取得 ...
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车位不能办理产权登记，不能成为专有部分，原判决确认该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位并无不当。而开发商建设的小区经验收 需按照《房产测量规范》等技术规定测量的房屋建筑面积填写，区分所有建筑物的建筑面积包括专有建筑面积和分摊建筑面积。 三、没有登记不代表不能登记 对于地上 ...
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有关情况。 房屋所有权的内容，记载房屋所有权人、身份证明号码、户籍所在地、共有情况、房屋所有权取得方式、房屋所有权证书号、补换证情况、房屋性质、《 规范》（GB/T 17986.1-2000）测量的房屋建筑面积，分别注明房屋专有部分建筑面积和分摊的共有部分建筑面积。 建筑物为多个所有人区分所有的，专有 ...
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房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。(七)房屋共有、共用的设备和附属建筑(如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、 收益分配的问题，立法时也有不同看法。有的认为，应当按照业主所有的专有部分的面积占建筑物总面积的比例确定；有的认为，应当按照业主专有部分占建筑物的价值比例确定。 ...
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