计征个人所得税的问题。一般计算标准为，应纳个人所得税=应纳税所得额20%。应纳所得税额=转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本-赠与和转让过程 、契税等税费外，只需要再多缴纳公证费。虽然多缴纳了公证费，但房产买卖过程中需要缴纳的增值所得税就在其中规避掉了，因此不少人就通过这种方式进行房屋 ...
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转让时，将缴纳更多个人所得税。同时，个人无偿受赠房产将全额征收契税。近日，国家税务总局专门下发了《关于加强房地产交易个人无偿赠予不动产税收管理有关问题 住房行为。其中部分是房屋买卖双方以假赠与形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款。国家税务总局此次发文，目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人 ...
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某的私自行为，若不能和解，两原告应清偿其父向赵某婚前所借的伍万元债务后，再分割房产。 被告赵某向法庭提交了《婚前协议》及《收条》系李某亲笔 被告均同意房屋的价值按6万元计算。 问题： 1、《婚前协议》关于李某婚前个人财产房屋一套的归属是买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某共有的 ...
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手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定 证件;(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条第(二)项 ...
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的司法实践中却各不相同。 一方面是对于一方婚前个人房产通过协议约定部分或全部归属于另一方是否可随时撤消的问题。正如本案中，赵军将自己婚前个人所有的房屋正是 这是一种赠与关系。如果适应合同法中关于赠与的相关规定，在财产转移交付之前，赠与人是完全可以随时撤消赠与。法律上只规定了经过公证的赠与和带有公益性质 ...
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第十九条夫妻财产约定的关系 夫妻赠与适用合同法，结合物权法关于物权移转的法律规定，对于不动产赠与未经公证或未履行物权变动手续的，赠与人可以行使任意撤销权。 变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为。这一解释明确将夫妻之间的房产约定变更与普通民事主体之间的 ...
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除外。 《最高人民法院《关于适用若干问题的解释(三)》 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销 赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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内容所载明的事实存在，而不过问事实本身是否合法。东晋以后，对典当、买卖田宅所立具的契约规定征收契税，交纳契税后由官府在契约上加盖公印，称为税契。 发生法律效力。当然，不难看出，约定公证只能发生于双方或多方法律行为的情形，单方法律行为不存在约定公证的问题。实践中最常见的是当事人在合同中约定对合同必须公证 ...
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已经成为植物人，在此种情况下夫妻不可能达成共同意思表示。有中间人在场也不足以代替买卖双方当事人主体，卖房还账本身就体现了，中间人与妻子有利害关系。买主对此 所有权人即可。另外，以往操作多年的转让房产时需要由房主公证无共有人或公证共有人同意转让的要件已经废除。这一系列面临的问题给夫妻双方带来了挑战，笔者 ...
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为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定除三种情况之外，受赠人因无偿受 赠与的这一税收减免政策，规避在房屋买卖中本该缴纳的房产增值所得税。 如果通过无偿赠与的方式转让房产，除了印花税、契税等税费外，只需要再多缴纳2%的 ...
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